Der britische Immobilienmarkt soll mit einer umfassenden Reform schneller, g\u00fcnstiger und transparenter werden, so das Ministerium, eine der ehrgeizigsten Reformen seit Jahrzehnten. Das Ministerium f\u00fcr Wohnen, Gemeinden und Kommunalverwaltung (MHCLG) hat neue Konsultationsvorschl\u00e4ge ver\u00f6ffentlicht, die die durchschnittliche Dauer eines Immobilienkaufs von derzeit vier bis f\u00fcnf Monaten auf etwa einen Monat verk\u00fcrzen k\u00f6nnen. Zudem sollen weniger Transaktionen fehlschlagen und die Haushalte Geld sparen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die neuen Pl\u00e4ne sehen vor, dass Immobilienanzeigen k\u00fcnftig verpflichtende Vorabinformationen enthalten m\u00fcssen. Dazu geh\u00f6ren die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Energieeffizienzklasse (EPC), Steuerband, Nebenkosten bei Pachtgrundst\u00fccken, Hochwasserrisiko und Standardrecherchen. In Zukunft muss dies alles angef\u00fchrt werden, wenn geworben wird, um die Kaufinteressenten nicht unn\u00f6tig anzubrechen. K\u00e4ufer sollen so besser informierte Entscheidungen<\/strong> treffen k\u00f6nnen. Verk\u00e4ufer und Makler sollen au\u00dferdem digitale Immobilien-Logb\u00fccher f\u00fcr mehr Transparenz und Datenkonsistenz im Sektor bereitstellen.<\/p>\n \u201eDies ist ein wichtiger Schritt zu einem effizienteren und transparenteren Markt\u201c, sagte Justin Young<\/strong>, CEO von RICS. \u201eDie fr\u00fchzeitige Offenlegung relevanter Informationen wird das Vertrauen st\u00e4rken und unn\u00f6tige Verz\u00f6gerungen vermeiden.\u201c<\/p><\/blockquote>\n Laut Johan Svanstrom<\/strong>, CEO von Rightmove, sei diese Reform \u201el\u00e4ngst \u00fcberf\u00e4llig\u201c. Der Immobilienkauf m\u00fcsse k\u00fcnftig von Schnelligkeit, vernetzten Daten und Einfachheit<\/strong> gepr\u00e4gt sein.<\/p><\/blockquote>\n Die Regierung will die K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer mit fr\u00fchzeitig rechtlich bindenden Vertr\u00e4gen<\/strong> ausstatten. Dies k\u00f6nnte \u201cGazumping\u201d (wenn K\u00e4ufer ein Angebot bereits annehmen und der Verk\u00e4ufer jedoch sp\u00e4ter einen anderen Kunden annimmt) verhindern. Des Weiteren will man Kleinigkeiten adaptieren, etwa dass Immobilienmakler Qualifikationen nachweisen m\u00fcssen.<\/strong><\/em><\/p>\n Das neue System k\u00f6nnte erheblichen wirtschaftlichen Nutzen bringen, glaubt das MHCLG.<\/p>\n Momentan scheitert jede dritte Transaktion vor dem Abschluss. Durch Digitalisierung, Transparenz und fr\u00fchzeitige Verpflichtungen soll die Quote auf 30 % halbiert werden.<\/p>\n Die Reform wird von der Branche zwar begr\u00fc\u00dft, doch Experten warnen vor \u00dcbertreibung. Die Law Society<\/strong> betonte, dass die Reformen \u201ekoh\u00e4rent und systemweit\u201c sein m\u00fcssten, um keine neuen Belastungen zu schaffen.<\/p>\n \u201eImmobilienkriminalit\u00e4t muss mit dem K\u00e4ufer, der heute sofortige Effizienz erwartet, Schritt halten\u201c, sagte Paul Whitehead<\/strong> von Zoopla.<\/p><\/blockquote>\n Allerdings warnen Grundbuchanw\u00e4lte, dass das Programm nicht wie das fr\u00fchere Home Information Packs (HIPs)<\/strong>-System scheitern d\u00fcrfe, das 2010 abgeschafft wurde. Die Einf\u00fchrung m\u00fcsse zudem ganzheitlich und gleichzeitig<\/strong> erfolgen, um Chaos zu vermeiden.<\/p>\n Der Kaufprozess sei \u201ein der Zeit eingefroren\u201c und die Regierung werde zur Beschleunigung der Digitalisierung der gesamten Kette<\/strong> aufgefordert, erkl\u00e4rte Santander UK<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n Der neue Prozess bedeutet f\u00fcr K\u00e4ufer, dass ein Gro\u00dfteil der Pr\u00fcfungen und Recherchen \u2013 von Gutachten bis zu kommunalen Abfragen \u2013 bereits vor Annahme eines Angebots abgeschlossen ist. Dadurch sollen Nachverhandlungen sowie Verz\u00f6gerungen verhindert und das Vertrauen auf beiden Seiten gest\u00e4rkt werden. Optionale bindende Vertr\u00e4ge<\/em> k\u00f6nnten zudem lange Transaktionsketten<\/em> vereinfachen und das Risiko fr\u00fcher Abbr\u00fcche senken.<\/p>\n Laut RICS<\/strong> k\u00f6nnten diese Vorschl\u00e4ge die professionelle Verantwortung von Maklern und Notaren<\/strong> erh\u00f6hen und Transaktionen f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer reibungsloser gestalten.<\/p><\/blockquote>\n Der Implementierungsplan wird Anfang 2026 vervollst\u00e4ndigt, w\u00e4hrend die \u00f6ffentliche Konsultation bis Dezember 2025 dauert. Wichtige Meilensteine sind:<\/p>\n Wenn die Reformen erfolgreich durchgef\u00fchrt werden, k\u00f6nnte der Hauskaufprozess in England und Wales bald so effizient funktionieren wie das schottische Modell<\/strong>, das auf schnelle und transparente Vorabinformationen setzt. Ein digitaler, datenbasierter und transparenter Ansatz<\/strong> kann Fehlk\u00e4ufe vermeiden, K\u00e4ufer wie Verk\u00e4ufer finanziell entlasten und die durchschnittliche Kaufdauer auf etwa einen Monat verringern \u2013 sofern Standardisierung und Umsetzung konsequent erfolgen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Der britische Immobilienmarkt soll mit einer umfassenden Reform schneller, g\u00fcnstiger und transparenter werden, so das Ministerium,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":49368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[80],"tags":[430],"class_list":["post-49382","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gesetze","tag-vereinigtes-koenigreich"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49382"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49382\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Finanzielle Auswirkungen<\/h2>\n
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