{"id":49350,"date":"2025-10-09T14:10:32","date_gmt":"2025-10-09T10:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/10\/09\/prestige-group-erwirbt-11-acres-grosses-premium-grundstueck-in-hyderabad\/"},"modified":"2025-10-09T15:07:00","modified_gmt":"2025-10-09T11:07:00","slug":"prestige-group-erwirbt-11-acres-grosses-premium-grundstueck-in-hyderabad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/10\/09\/prestige-group-erwirbt-11-acres-grosses-premium-grundstueck-in-hyderabad\/","title":{"rendered":"Prestige Group erwirbt 11 Acres gro\u00dfes Premium-Grundst\u00fcck in Hyderabad"},"content":{"rendered":"

Der indische Immobilienmarkt erreicht einen neuen Rekord. Das Luxusimmobilienunternehmen Prestige Group aus Bengaluru hat ein 11 Acres gro\u00dfes Grundst\u00fcck in Knowledge City, Raidurg, Hyderabad f\u00fcr \u20b91.556,5 Crore (rund \u20ac150,5 Millionen) gekauft. Die TSIIC (Telangana State Industrial Infrastructure Corporation) stellte die Auktion zur Verf\u00fcgung. Der Preis, der f\u00fcr diesen Deal gezahlt wurde, betr\u00e4gt \u20b9141,5 Crore pro Acre (rund \u20ac13,7 Millionen pro Acre)<\/strong>. Dies ist einer der h\u00f6chsten Preise, die je f\u00fcr eine st\u00e4dtische Immobilie in Indien erzielt wurden.<\/p>\n

In the same auction, another plot of 7.67 acres fetched a record price of \u20b9177 crore per acre (about \u20b91,358 crore). Die Gesamtverk\u00e4ufe waren etwa \u20b92.914,5 Crore (\u20ac283 Millionen)<\/strong>. Das Gesamtergebnis, einschlie\u00dflich Geb\u00fchren und Abgaben, wird sich auf etwa \u20b93.135 crore (\u20ac304 Millionen) belaufen \u2013 die bislang umsatzst\u00e4rkste Landauktion in der Geschichte Hyderabads.<\/p>\n

Strategische Lage und Marktauswirkung<\/h2>\n

Das neu erworbene Prestige-Grundst\u00fcck im Knowledge City befindet sich an HITEC City und Gachibowli.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck ist laut TSIIC<\/strong> zur Mehrzwecknutzung vorgesehen. Prestige is capable of high-quality office, hotel, retail or mixed-use projects. Es ist klar, dass der westliche Korridor von Hyderabad fast keine gro\u00dfen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten mehr hat, was Institutionen anzieht.<\/p>\n

Investment in Hyderabad – hochstehende Aussage von Naradco-Indien-Beaman in 177 % das Einzigartige in der Nachfrage belegt, 25 schl\u00e4gt \u20b9 das, 7000 lakh \u20b9 pro Plakette von \u20b9 177 lakh per hectare. **K. Der stellvertretende Vorsitzender und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der TSIIC, Shashanka, erkl\u00e4rte: \u201eDas zeigt eindeutig das Vertrauen der Investoren in Hyderabad und die wirtschaftliche St\u00e4rke von Hyderabad.<\/p>\n

Das Ergebnis der Auktion zeigt, wie optimistisch Investoren sind. Trotz steigender Finanzierungskosten und globaler Unsicherheiten haben sich f\u00fcnf Entwickler am Bietverfahren f\u00fcr das elfeinhalb Hektar gro\u00dfe Prestige-Grundst\u00fcck und zw\u00f6lf Bieter f\u00fcr das 7,67 Hektar gro\u00dfe Grundst\u00fcck beteiligt.<\/p>\n

Dynamik der Rekordauktion<\/h2>\n

Der Verkauf einer Nachbarparzelle in Neopolis Kokapet im Jahr 2023 war mit etwa \u20b9100,75 Crore pro Acre (9,25 Millionen Euro) der Rekord. Der Preisanstieg in Premiumstandorten in Hyderabad \u00fcber 70 Prozent in den letzten zwei Jahren angestiegen. Hyderabad ist die am schnellsten wachsende Stadt Indiens und das dynamischste Immobilienziel Indiens.<\/p>\n

Heutzutage sind die Grundst\u00fcckspreise im westlichen Korridor Hyderabads auf einem Niveau mit den Preisen im Outer Ring Road von Bengaluru und im Bandra Kurla Complex in Mumbai angelangt. Dies zeigt das zunehmende Interesse der Entwickler an den besten urbanen Lagen.<\/p>\n

Das ist ein weiterer Beweis f\u00fcr die investor-friendly attitude<\/strong> und die reliable governance<\/strong> des Staates Telangana, auch dank Metro und Ringstrassen.<\/p>\n

Expansionsstrategie der Prestige Group<\/h2>\n

Das b\u00f6rsennotierte Unternehmen Prestige Estates Projects Ltd setzt auch in der Zukunft seine Expansion in Indiens Metropolen fort. Im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2026 erhielt das Unternehmen Auftr\u00e4ge im Wert von \u20b918.144 Crore (\u20b91,76 Milliarden) dank der starken Nachfrage nach Wohn- und B\u00fcrofl\u00e4chen in Bengaluru, Mumbai und Hyderabad.<\/p>\n

Der Analyst geht davon aus, dass es sich bei Prestige dann entweder um das neue Grade-A-B\u00fcrogeb\u00e4ude oder um ein integriertes gemischt genutztes Projekt handeln wird, das Premiumb\u00fcros, Einzelhandel und hochwertige Wohnlayouts umfasst. Die N\u00e4he zur Hyderabad Metro<\/strong> und zur Outer Ring Road (ORR)<\/strong> macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr die Ansiedlung internationaler Firmen, die ihre Pr\u00e4senz in der Region S\u00fcdindien ausbauen wollen.<\/p>\n

Um gro\u00dfe urbane Landreserven anzulegen, verfolgt Prestige eine zielgerichtete Fl\u00e4chenaufkauf-Strategie. Aufgrund solider Finanzen und eines diversifizierten Gesch\u00e4ftsportfolios kann das Unternehmen umfassende, mehrphasige Projekte entwickeln, die ein starkes Ertragspotenzial versprechen.<\/p>\n

Marktleistung und Ausblick<\/h2>\n

Im Jahr 2024 stieg die B\u00fcrofl\u00e4chenabsorption in Hyderabad auf 12,3 bis 12,5 Millionen Quadratfu\u00df, ein Wachstum von rund 20 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr. Die Leerstandsquote war je Teilmarkt zwischen 17,5 und 24,2 Prozent. In den gro\u00dfen Technologie-Clustern wie Madhapur und Raidurg lag sie unter 10%. Grade A+ Business Parks hatten Anfang 2025 sogar einen Leerstand von unter 5%.<\/p>\n

Das Prestige-Projekt wird das erste deutsche Gro\u00dfprojekt im Wohnsegment Hyderabads sein. Dieser Umzug wird das Mietwachstum ankurbeln, Arbeitspl\u00e4tze schaffen und immer mehr Kapital in den westlichen Korridor bringen.<\/p>\n

Zentrale Erkenntnis<\/h2>\n

Der Verkauf des Prestige Groups in Raidurg f\u00fcr 150 Millionen Euro ist mehr als nur ein Rekord. Heutzutage ist der Immobilienmarkt in Hyderabad international wettbewerbsf\u00e4hig. Die Stadt Hyderabad ist einer von Indiens widerstandsf\u00e4higsten, investorenfreundlichsten und strategisch g\u00fcnstigsten Standorten dank der Transparenz der Beh\u00f6rden und dem effektiven Governance-System. Der Rekordpreis belegt dies.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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