{"id":48753,"date":"2025-09-22T22:42:32","date_gmt":"2025-09-22T18:42:32","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/09\/22\/hines-erweitert-nordisches-industrieportfolio-mit-grossen-uebernahmen-in-schweden\/"},"modified":"2025-09-23T19:13:54","modified_gmt":"2025-09-23T15:13:54","slug":"hines-erweitert-nordisches-industrieportfolio-mit-grossen-uebernahmen-in-schweden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/09\/22\/hines-erweitert-nordisches-industrieportfolio-mit-grossen-uebernahmen-in-schweden\/","title":{"rendered":"Hines erweitert nordisches Industrieportfolio mit gro\u00dfen \u00dcbernahmen in Schweden"},"content":{"rendered":"

Hines, der globale Immobilien-Investmentmanager, hat seine nordische Plattform mit dem Erwerb eines Industrie- und Logistikportfolios mit acht Objekten in Schweden<\/strong> gest\u00e4rkt. Der Kauf, der im Namen des Hines European Core Fund (HECF)<\/strong> erfolgte, spiegelt die Strategie des Unternehmens wider, sowohl Logistik- als auch Wohnplattformen im ganzen Land auszubauen. Es handelt sich um das zweite Industriegesch\u00e4ft von Hines in Schweden seit dem Markteintritt 2024<\/strong> und um die dritte Akquisition von HECF im Land im Jahr 2025<\/strong>.<\/p>\n

Portfoliodetails<\/h2>\n

Das Portfolio umfasst rund 70.500 Quadratmeter Mietfl\u00e4che<\/strong> und war zum Zeitpunkt des Abschlusses zu 96 Prozent belegt<\/strong>. Die Objekte befinden sich in den beiden gr\u00f6\u00dften Metropolregionen Schwedens:<\/p>\n

    \n
  • G\u00f6teborg<\/strong>: Objekte in Backa und H\u00e4rryda, in der N\u00e4he des Hafens von G\u00f6teborg und des Flughafens Landvetter<\/li>\n
  • Stockholm<\/strong>: Objekte in Sollentuna, Haninge und Huddinge mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrskorridoren, darunter die Autobahnen E4 und E20<\/li>\n<\/ul>\n

    Zum Mieterkreis geh\u00f6ren Unternehmen wie Assa Abloy, Pilkington, Dafo Brand und Tesla<\/strong>, was die Nachfrage aus den Industrie-, Technologie- und Automobilsektoren<\/strong> nach hochwertigen Logistikfl\u00e4chen mittlerer Gr\u00f6\u00dfe unterstreicht.<\/p>\n

    Verk\u00e4ufer und Berater<\/h2>\n

    Verk\u00e4ufer war Mileway<\/strong>, die Last-Mile-Logistikplattform von Blackstone.<\/p>\n

    Zu den Beratern z\u00e4hlten:<\/p>\n

      \n
    • Roschier<\/strong> f\u00fcr Blackstone und Mileway<\/li>\n
    • Lindahl<\/strong> und SEP<\/strong> f\u00fcr Hines<\/li>\n
    • PwC<\/strong> f\u00fcr Finanz- und Steuerfragen<\/li>\n
    • Croisette<\/strong> und Knight Frank<\/strong> als Maklerberater<\/li>\n
    • CBRE Schweden<\/strong> als Transaktionsberater des Verk\u00e4ufers<\/li>\n<\/ul>\n

      Expansion \u00fcber die Logistik hinaus<\/h2>\n

      Neben der Logistik baut Hines auch sein Wohnportfolio in Schweden aus. Zu den j\u00fcngsten Transaktionen geh\u00f6ren:<\/p>\n

        \n
      • Ein Forward-Funding-Deal<\/strong> f\u00fcr neue Mietwohnungen in Kista<\/strong>, dem Technologieviertel Stockholms, mit dem Ziel einer Milj\u00f6byggnad Silver<\/em>-Nachhaltigkeitszertifizierung<\/li>\n
      • Der Erwerb eines Wohnprojekts in Haninge<\/strong>, zur Erweiterung des schwedischen Wohnportfolios von Hines<\/li>\n<\/ul>\n

        Diese Investitionen unterstreichen die Doppelstrategie von Hines in den nordischen L\u00e4ndern, Logistik und Wohnen als langfristig widerstandsf\u00e4hige Sektoren zu kombinieren.<\/p>\n

        Marktumfeld<\/h2>\n

        Schweden bleibt der gr\u00f6\u00dfte Immobilien-Investmentmarkt in den nordischen L\u00e4ndern<\/strong>, mit einer Belebung der Aktivit\u00e4ten im Jahr 2025 nach zwei Jahren der Verlangsamung aufgrund h\u00f6herer Zinss\u00e4tze und wirtschaftlicher Unsicherheit. Logistikzentren rund um G\u00f6teborg und Stockholm geh\u00f6ren zu den wettbewerbsf\u00e4higsten in Skandinavien, da das Angebot begrenzt ist, die Verbrauchernachfrage stark bleibt und sie als Drehscheiben f\u00fcr die regionale Distribution dienen.<\/p>\n

        Institutionelle Investoren konzentrieren sich zunehmend auf ESG-konforme Logistikanlagen<\/strong>, die den Anforderungen von Nutzern an nachhaltige und effiziente Geb\u00e4ude entsprechen. Dieser Trend erh\u00f6ht die Attraktivit\u00e4t von Core-Logistikportfolios f\u00fcr langfristige Investoren wie den HECF.<\/p>\n

        Nordische Investitionstrends<\/h2>\n

        Das Transaktionsvolumen in Schweden treibt die nordische Erholung im Jahr 2025 voran. Sowohl inl\u00e4ndisches als auch ausl\u00e4ndisches Kapital bleibt aktiv, w\u00e4hrend Private-Equity-gest\u00fctzte Betreiber wie Mileway, NREP und CTP weiterhin Kapital aus stabilisierten Portfolios in Entwicklungsprojekte reinvestieren. Diese Dynamik erm\u00f6glicht es Core-Fonds, stabile Einkommensimmobilien zu sichern, w\u00e4hrend Entwickler Mittel f\u00fcr Wachstumsprojekte freisetzen.<\/p>\n

        Strategischer Wert f\u00fcr HECF<\/h2>\n

        F\u00fcr HECF verbindet das schwedische Portfolio Einkommensstabilit\u00e4t<\/strong> mit Wachstumspotenzial<\/strong>. Die nahezu vollst\u00e4ndige Belegung gew\u00e4hrleistet ab dem ersten Tag starke Cashflows, w\u00e4hrend die Top-Lagen in angebotsbeschr\u00e4nkten M\u00e4rkten Spielraum f\u00fcr k\u00fcnftiges Mietwachstum bieten.<\/p>\n

        \u201eWir glauben, dass das aktuelle Preisniveau einen attraktiven Einstiegspunkt in einen Markt mit sehr soliden Fundamentaldaten bietet. Wir freuen uns, diese Bedingungen mit der dritten Akquisition des Fonds in Schweden seit Anfang 2025 nutzen zu k\u00f6nnen.\u201c
        \n\u2014 Simone Pozzato, Fondsmanager HECF<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

        Pozzato betonte, dass Schweden sich als einer der widerstandsf\u00e4higsten Industriem\u00e4rkte Europas auszeichnet, getragen von starker Nutzernachfrage und strukturellem Mietwachstum.<\/p>\n

        \u201eDiese Objekte st\u00e4rken nicht nur unsere bestehende nordische Plattform, sondern f\u00f6rdern auch unsere langfristige Strategie, in leistungsstarken Industriestandorten in ganz Europa zu expandieren, wo wir nachhaltiges Wachstum und Wertsch\u00f6pfung sehen.\u201c
        \n\u2014 Staffan Unge, Leiter Nordics bei Hines<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

        Unge stellte fest, dass die Standorte in G\u00f6teborg und Stockholm direkt mit der Nordeuropa-Strategie von Hines \u00fcbereinstimmen, die solide Logistikgrundlagen mit hochwertigen Mietern kombiniert.<\/p>\n

        Kernaussage<\/h2>\n

        Die j\u00fcngste Akquisition von Hines in Schweden bekr\u00e4ftigt das Engagement f\u00fcr eine multisektorale nordische Plattform<\/strong>, die auf Logistik- und Wohnimmobilien basiert. Mit erstklassigen Objekten in Stockholm und G\u00f6teborg, stabiler Belegung und institutionellen Mietern ist Hines gut positioniert, sowohl sofortige Ertr\u00e4ge als auch langfristige Kapitalzuw\u00e4chse im sich erholenden schwedischen Immobilienmarkt zu erzielen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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