{"id":48347,"date":"2025-09-11T19:06:49","date_gmt":"2025-09-11T15:06:49","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/09\/11\/colliers-vereinigtes-koenigreich-fuehrt-grenzueberschreitende-immobilieninvestitionen-in-der-emea-region-an\/"},"modified":"2025-09-11T19:14:17","modified_gmt":"2025-09-11T15:14:17","slug":"colliers-vereinigtes-koenigreich-fuehrt-grenzueberschreitende-immobilieninvestitionen-in-der-emea-region-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/09\/11\/colliers-vereinigtes-koenigreich-fuehrt-grenzueberschreitende-immobilieninvestitionen-in-der-emea-region-an\/","title":{"rendered":"Colliers: Vereinigtes K\u00f6nigreich f\u00fchrt grenz\u00fcberschreitende Immobilieninvestitionen in der EMEA-Region an"},"content":{"rendered":"

Das Vereinigte K\u00f6nigreich hat seine F\u00fchrungsrolle als wichtigste Destination f\u00fcr grenz\u00fcberschreitende Immobilieninvestitionen in Europa, dem Nahen Osten und Afrika (EMEA) best\u00e4tigt, so der neueste Bericht Global Capital Flows H1 2025<\/em> von Colliers. Londons B\u00fcrosektor steht erneut im Zentrum der Investorenaktivit\u00e4t und hilft Gro\u00dfbritannien dabei, mehr internationales Kapital anzuziehen als jedes andere Land der Region.<\/p>\n

Gro\u00dfbritannien an der Spitze der EMEA<\/h2>\n

Daten von Colliers zeigen, dass das Vereinigte K\u00f6nigreich rund 20,9 Milliarden US-Dollar (\u224819,2 Milliarden Euro)<\/strong> an grenz\u00fcberschreitenden Zufl\u00fcssen in den zw\u00f6lf Monaten bis Mitte 2025 angezogen hat \u2014 das h\u00f6chste Volumen in der EMEA-Region. Deutschland folgte mit 15 Milliarden US-Dollar (\u224813,8 Milliarden Euro)<\/strong>, w\u00e4hrend Spanien und Italien starke Ergebnisse mit 7,7 Milliarden Euro<\/strong> bzw. 7 Milliarden Euro<\/strong> erzielten. Frankreich lag mit 6,9 Milliarden Euro<\/strong> ebenfalls weit oben, doch Investoren dort bleiben angesichts eines schw\u00e4cheren Wirtschaftswachstums vorsichtig.<\/p>\n

Damian Harrington, Head of Research f\u00fcr Global Capital Markets und EMEA bei Colliers, betonte, dass die St\u00e4rke des Vereinigten K\u00f6nigreichs nicht nur im Volumen, sondern auch in der Qualit\u00e4t seiner Verm\u00f6genswerte liegt:<\/p>\n

\u201eDie Sektordynamik in der EMEA ver\u00e4ndert sich. Das Wiederaufleben von B\u00fcroinvestitionen spiegelt ein gezieltes Vertrauen in Kernassets wider, w\u00e4hrend der Industriesektor weiterhin stabile Renditen liefert.\u201c<\/em><\/p><\/blockquote>\n

B\u00fcros gewinnen wieder an Dynamik<\/h2>\n

Weltweit bleiben Mehrfamilienh\u00e4user die gr\u00f6\u00dfte Anlageklasse f\u00fcr grenz\u00fcberschreitendes Kapital. Doch in Europa haben B\u00fcros wieder die F\u00fchrung \u00fcbernommen<\/strong>, angetrieben von Londons tiefer Liquidit\u00e4t und einer transparenteren Neubewertung im Vergleich zu den kontinentaleurop\u00e4ischen M\u00e4rkten. Internationale Investoren richten ihren Blick erneut auf markante B\u00fcrogeb\u00e4ude im Zentrum Londons, w\u00e4hrend regionale Zentren wie Manchester und Birmingham Zufl\u00fcsse in Grade-A-T\u00fcrme verzeichnen, die im europ\u00e4ischen Vergleich weiterhin wettbewerbsf\u00e4hige Renditen bieten.<\/p>\n

Industrie und Logistik bleiben attraktiv<\/h2>\n

Colliers berichtet au\u00dferdem, dass Industrie- und Logistikimmobilien weiterhin stark nachgefragt werden<\/strong>, insbesondere im Vereinigten K\u00f6nigreich und in Deutschland. Das Wachstum des E-Commerce und die Diversifizierung der Lieferketten st\u00fctzen diesen Sektor, wobei Investoren aus Asien und dem Nahen Osten besonders aktiv sind. Lagerh\u00e4user und Distributionszentren in N\u00e4he von H\u00e4fen und Verkehrskorridoren geh\u00f6ren zu den widerstandsf\u00e4higsten europ\u00e4ischen Assets.<\/p>\n

Aufstieg S\u00fcdeuropas<\/h2>\n

Spanien und Italien haben ihre F\u00fcnfjahresdurchschnitte \u00fcbertroffen, gest\u00fctzt durch eine starke Nachfrage nach B\u00fcros, Logistik und Hotellerie. Madrid und Barcelona bleiben Magneten f\u00fcr internationales Kapital, w\u00e4hrend Mailand und Rom selektive Transaktionen im Hotel- und gemischt genutzten Sektor verzeichnen. In beiden M\u00e4rkten st\u00fctzen Tourismus, Demografie und ein verbessertes Investorenvertrauen die Entwicklung. Im Gegensatz dazu bleibt die Niederlande zur\u00fcck, da Amsterdams B\u00fcrosektor noch auf klarere Neubewertungssignale wartet.<\/p>\n

Kapitalquellen und Investitionsdisziplin<\/h2>\n

Die Vereinigten Staaten bleiben der weltweit gr\u00f6\u00dfte Exporteur von Immobilienkapital<\/strong>, wobei amerikanische institutionelle und Private-Equity-Fonds dominieren. Auch europ\u00e4ische Investoren aus Frankreich, Schweden und dem Vereinigten K\u00f6nigreich selbst sind zunehmend aktiv. Damit nimmt Gro\u00dfbritannien eine einzigartige Position ein: Es ist sowohl der f\u00fchrende Importeur als auch Exporteur von Immobilienkapital in der Region.<\/p>\n

Colliers betont, dass Preisdisziplin entscheidend<\/strong> ist. Investoren sind bereit, Pr\u00e4mien f\u00fcr stabilisierte Premium-B\u00fcros in London und hochwertige Logistik in Deutschland zu zahlen, w\u00e4hrend sie f\u00fcr sekund\u00e4re oder \u00e4ltere Objekte h\u00f6here Renditen fordern. In S\u00fcdeuropa werden Investitionsausgaben f\u00fcr \u00e4ltere B\u00fcro- oder Hotelimmobilien h\u00e4ufig bereits in die Verhandlungen einbezogen.<\/p>\n

Ausblick f\u00fcr 2025<\/h2>\n

Colliers prognostiziert, dass die Transaktionsvolumina in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2025 zunehmen werden<\/strong>, da die Finanzierungskosten sinken und die Preistransparenz \u00fcber alle Anlageklassen hinweg steigt. Spanien und Italien d\u00fcrften weiterhin \u00fcberdurchschnittlich abschneiden, w\u00e4hrend sich Deutschland und Frankreich stabilisieren, sobald sich die Vermietungsm\u00e4rkte erholen.<\/p>\n

Auch andere Branchenf\u00fchrer vertreten eine \u00e4hnliche Einsch\u00e4tzung. JLL betonte k\u00fcrzlich, dass sich Investoren auf \u201eM\u00e4rkte mit Gr\u00f6\u00dfe, Liquidit\u00e4t und transparenter Governance\u201c<\/strong> konzentrieren, w\u00e4hrend CBRE 2025 als ein Jahr der \u201eselektiven Neupositionierung\u201c statt einer breiten Erholung<\/strong> beschreibt. Beide Unternehmen verweisen auf das Vereinigte K\u00f6nigreich als den liquidesten und transparentesten Markt in der EMEA-Region, was globalen Investoren Vertrauen f\u00fcr Kapitalallokationen gibt.<\/p>\n

Wie Colliers zusammenfasste:<\/p>\n

\u201eDie Trends im ersten Halbjahr stellen keine breite Erholung dar, sondern eine selektive Neupositionierung.\u201c<\/em><\/p><\/blockquote>\n

F\u00fcr Investoren ist die Botschaft klar: Die EMEA-Region bleibt eine der dynamischsten Destinationen f\u00fcr grenz\u00fcberschreitende Immobilien, doch das Vereinigte K\u00f6nigreich setzt weiterhin den Ma\u00dfstab. Mit klarer Neubewertung, robuster B\u00fcronachfrage und tiefer Liquidit\u00e4t hat Gro\u00dfbritannien seine Rolle als f\u00fchrendes Zentrum f\u00fcr globale Immobilieninvestitionen erneut bekr\u00e4ftigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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