Der f\u00fchrende deutsche Investmentmanager Real IS erweitert seine Pr\u00e4senz in Mittel- und Osteuropa und legt dabei den Fokus auf nachhaltige Entwicklung und gr\u00fcne Immobilien in Slowenien. Das Unternehmen k\u00fcndigte seine ambitionierten Pl\u00e4ne in Ljubljana an, wo es in \u00f6kologisch verantwortungsvolle Projekte investieren m\u00f6chte \u2013 mit Schwerpunkt auf langfristiger Rentabilit\u00e4t und nachhaltiger Stadtentwicklung.<\/p>\n
Trotz seiner geringen Gr\u00f6\u00dfe hat sich Slowenien zu einem der attraktivsten Standorte f\u00fcr Immobilieninvestitionen in Mittelosteuropa entwickelt. Politische Stabilit\u00e4t, EU-Mitgliedschaft, wirtschaftliches Wachstum und ein starkes Engagement f\u00fcr Nachhaltigkeit machen das Land besonders interessant f\u00fcr internationale Fonds. F\u00fcr Real IS stellt Slowenien eine \u201enat\u00fcrliche Erweiterung\u201c ihrer Regionalstrategie dar.<\/p>\n
\u201eWir sehen in Slowenien sowohl wirtschaftliches Potenzial als auch ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Umsetzung von ESG-Prinzipien. Nachhaltigkeit ist hier eine nationale Priorit\u00e4t\u201c,<\/em> erkl\u00e4rte Klaus Buhlmann, Leiter Internationale Investments bei Real IS.<\/p><\/blockquote>\n
Erste Projekte: Gr\u00fcne B\u00fcros und gemischt genutzte Quartiere<\/h3>\n
Das Unternehmen befindet sich bereits in einer aktiven Evaluierungsphase mehrerer Investitionsm\u00f6glichkeiten. Aktuell pr\u00fcft Real IS drei Projekte: ein zertifiziertes Green-Building-B\u00fcrozentrum in Ljubljana, ein Wohnviertel mit Co-Working-Fl\u00e4chen und urbanem Farming sowie ein multifunktionales Projekt mit Einzelhandel, Bildungseinrichtungen und Freizeitzonen.<\/p>\n
Laut ersten Sch\u00e4tzungen k\u00f6nnte das Gesamtinvestitionsvolumen \u00fcber 80 Millionen Euro<\/strong> betragen. Ein Gro\u00dfteil dieser Summe soll in Immobilien flie\u00dfen, die nach BREEAM- oder LEED-Standards zertifiziert sind.<\/p>\n
\u201eWir f\u00fchren derzeit intensive Gespr\u00e4che mit Entwicklern und lokalen Beh\u00f6rden. F\u00fcr uns ist entscheidend, dass die Projekte nicht nur wirtschaftlich tragf\u00e4hig, sondern auch nachhaltig und zukunftsweisend sind\u201c,<\/em> betonte Anka Reinert, ESG-Analystin bei Real IS.<\/p><\/blockquote>\n
ESG ist mehr als ein Trend<\/h3>\n
Real IS macht deutlich, dass Nachhaltigkeit kein Modewort, sondern ein strategisches Instrument zur Risikominimierung und Renditesteigerung ist. In Slowenien hat das Unternehmen eine \u201ebereitstehende Infrastruktur\u201c f\u00fcr die Umsetzung von ESG-Strategien vorgefunden: hohe Digitalisierung, staatliche Unterst\u00fctzung und eine engagierte Zivilgesellschaft im Bereich Stadtplanung.<\/p>\n
Besonders interessieren sich die Verantwortlichen f\u00fcr Projekte, die sowohl \u00f6kologische als auch soziale Komponenten vereinen. Dazu z\u00e4hlen unter anderem studentisches Wohnen, Energieautarkie von Geb\u00e4uden und die F\u00f6rderung lokaler Unternehmen.<\/p>\n
Ljubljana als Vorzeigestadt<\/h3>\n
Ljubljana, 2016 zur \u201eGr\u00fcnen Hauptstadt Europas\u201c gek\u00fcrt, \u00fcberzeugt Investoren weiterhin mit ihren fortschrittlichen st\u00e4dtebaulichen Konzepten. Die Stadt setzt auf gr\u00fcne Korridore, emissionsfreien Verkehr und den Bau von Geb\u00e4uden mit nahezu Null-Energieverbrauch \u2013 exakt im Sinne der Mission von Real IS.<\/p>\n
\u201eAls ich gesehen habe, wie das Verkehrssystem in Ljubljana funktioniert und wie nachhaltig die Stadtviertel gestaltet sind, war f\u00fcr mich klar: Das ist der richtige Ort f\u00fcr unsere Vision\u201c,<\/em> sagte Buhlmann.<\/p><\/blockquote>\n
Laut einem Vertreter der Stadtverwaltung k\u00f6nnte die Zusammenarbeit mit Real IS zus\u00e4tzliche Investitionen in den st\u00e4dtischen Nachhaltigkeitsfonds bringen und gleichzeitig den Wissenstransfer zwischen slowenischen und deutschen Fachleuten f\u00f6rdern.<\/p>\n
Zusammenarbeit mit lokalen Partnern<\/h3>\n
Real IS betont, dass das Unternehmen nicht als \u201efremder Investor mit Diktat\u201c auftrete, sondern als Partner, der die lokale Nachhaltigkeit aktiv mitgestalten m\u00f6chte. Erste Kooperationen mit slowenischen Architekturb\u00fcros und Ingenieurfirmen wurden bereits eingeleitet.<\/p>\n
\u201eUnser Ziel ist es, lokale Bauunternehmen einzubeziehen, damit die Projekte eine regionale Identit\u00e4t erhalten und die lokale Wirtschaft st\u00e4rken\u201c,<\/em> erg\u00e4nzte Reinert.<\/p><\/blockquote>\n
Nach Einsch\u00e4tzung eines \u00d6konomen der Universit\u00e4t Maribor k\u00f6nnte das Engagement internationaler Investoren wie Real IS die Energiewende im slowenischen Immobiliensektor deutlich beschleunigen.<\/p>\n
Herausforderungen und Risiken<\/h3>\n
Trotz des positiven Ausblicks erkennt Real IS die Herausforderungen auf dem slowenischen Markt an. Dazu geh\u00f6ren regulatorische H\u00fcrden, Genehmigungsverfahren und ein Mangel an gro\u00dffl\u00e4chigen zertifizierten Immobilien. Das Unternehmen sieht diese jedoch als bew\u00e4ltigbar an.<\/p>\n
\u201eWir sind bereit, uns anzupassen, erwarten aber Transparenz und einen kontinuierlichen Dialog mit lokalen Institutionen. Auf lange Sicht bieten gerade solche M\u00e4rkte das h\u00f6chste Potenzial\u201c,<\/em> unterstrich Buhlmann.<\/p><\/blockquote>\n
Bedeutung f\u00fcr den slowenischen Markt<\/h3>\n
Der Markteintritt von Real IS k\u00f6nnte als Impuls f\u00fcr weitere ESG-Investitionen dienen. Viele internationale Fonds beobachten die Aktivit\u00e4ten der Marktf\u00fchrer \u2013 und wenn die Projekte von Real IS erfolgreich verlaufen, d\u00fcrfte das Interesse an Slowenien als ESG-Standort sp\u00fcrbar wachsen.<\/p>\n
Zudem k\u00f6nnten sogenannte \u201enachhaltige Quartiere\u201c entstehen \u2013 integrierte Stadtviertel mit Wohnraum, Mobilit\u00e4tsl\u00f6sungen, Einzelhandel und gr\u00fcnen Zonen.<\/p>\n
F\u00fcr die Stadtplanerin Tina Mehle k\u00f6nnte Slowenien ein Modell f\u00fcr nachhaltige Entwicklung im gesamten Balkanraum werden:<\/p>\n
\u201eWir haben die Chance zu zeigen, wie ein kleines Land internationale Standards f\u00fcr nachhaltiges Bauen umsetzen kann \u2013 und Real IS treibt diesen Wandel ma\u00dfgeblich voran\u201c,<\/em> so Mehle.<\/p><\/blockquote>\n
Fazit<\/h3>\n
Slowenien r\u00fcckt dank seines klaren Bekenntnisses zu Nachhaltigkeit, Transparenz und Innovation immer st\u00e4rker in den Fokus gro\u00dfer europ\u00e4ischer Investoren. Mit ihrer Expertise und Finanzkraft ist Real IS bestens aufgestellt, um den lokalen Immobilienmarkt mitzugestalten und eine neue ESG-Kultur zu etablieren.<\/p>\n
In den kommenden Monaten wird sich zeigen, welche Objekte Teil des slowenischen Portfolios von Real IS werden. Klar ist jedoch schon jetzt: Die gr\u00fcne Transformation des regionalen Immobiliensektors nimmt Fahrt auf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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