{"id":42456,"date":"2025-07-26T14:46:30","date_gmt":"2025-07-26T10:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=42456"},"modified":"2025-07-26T14:48:42","modified_gmt":"2025-07-26T10:48:42","slug":"portugal-praesentiert-immobilien-asiatischen-investoren-auf-der-singapore-expo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/07\/26\/portugal-praesentiert-immobilien-asiatischen-investoren-auf-der-singapore-expo-2025\/","title":{"rendered":"Portugal pr\u00e4sentiert Immobilien asiatischen Investoren auf der Singapore Expo 2025"},"content":{"rendered":"

Portugal hat seine Bem\u00fchungen verst\u00e4rkt, asiatisches Kapital f\u00fcr den Immobiliensektor zu gewinnen, und pr\u00e4sentierte eine breite Palette von Investitionsm\u00f6glichkeiten auf der Singapore Property Expo 2025<\/strong>, die vom 12. bis 14. Juli 2025<\/strong> im Sands Expo and Convention Centre stattfand. Die Veranstaltung diente als zentrale Plattform, um portugiesische Wohn- und Gewerbeimmobilien verm\u00f6genden Investoren aus Singapur, China, Malaysia, Indonesien und Vietnam vorzustellen.<\/p>\n

Neue Investitionswelle aus Asien<\/h3>\n

Die diesj\u00e4hrige Expo zog \u00fcber 30.000 Besucher<\/strong> an \u2013 darunter private Investoren, Fondsmanager, Projektentwickler und internationale Makler. Die portugiesische Delegation \u2013 koordiniert von AICEP Portugal Global<\/strong>, dem Branchenverband APEMIP<\/strong> sowie f\u00fchrenden Bautr\u00e4gern \u2013 stellte Immobilien in Lissabon, Porto, der Algarve, Cascais und im l\u00e4ndlichen Raum in den Vordergrund.<\/p>\n

Laut Confidencial Imobili\u00e1rio<\/strong> entfielen im Jahr 2024 mehr als 16\u202f% der Transaktionen im Premium-Segment<\/strong> auf K\u00e4ufer aus Asien \u2013 ein Trend, der sich 2025 und 2026 weiter verst\u00e4rken d\u00fcrfte.<\/p>\n

Pr\u00e4sentierte Immobilien<\/h3>\n

Portugal stellte eine sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlte Palette an Projekten vor, darunter:<\/p>\n

    \n
  • Luxuswohnungen in Lissabon und Porto<\/strong> ab 450.000\u202f\u20ac<\/li>\n
  • Villen mit Meerblick an der Algarve<\/strong> zwischen 600.000\u202f\u20ac und 2\u202fMio.\u202f\u20ac<\/li>\n
  • Kurzzeitvermietungen in Cascais und Set\u00fabal<\/strong> mit prognostizierten Bruttorenditen von 6\u20138\u202f% j\u00e4hrlich<\/li>\n
  • Gewerbeimmobilien in Tourismus- und Logistikzonen<\/strong>, ab 750.000\u202f\u20ac<\/li>\n
  • Nachhaltige Bauprojekte im Alentejo und Zentrumsportugal<\/strong>, ab 300.000\u202f\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

    Besonders gefragt waren Immobilien, die sowohl Kapitalwachstum als auch Zugang zu Aufenthaltsgenehmigungen bieten.<\/p>\n

    Golden Visa: Was bleibt m\u00f6glich?<\/h3>\n

    Obwohl Portugal 2023 das Golden-Visa-Programm f\u00fcr Wohnimmobilien in Gro\u00dfst\u00e4dten beendet hat, wurden auf der Messe alternative Wege zur Aufenthaltsgenehmigung vorgestellt, darunter:<\/p>\n

      \n
    • Investitionen ab 500.000\u202f\u20ac<\/strong> in touristische oder gewerbliche Projekte<\/li>\n
    • Teilnahme an staatlich zugelassenen Immobilienfonds<\/strong><\/li>\n
    • Kauf von Immobilien in d\u00fcnn besiedelten Regionen<\/strong> oder auf Inseln wie den Azoren, ab 280.000\u202f\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

      Diese Optionen sprachen insbesondere Investoren aus China, Hongkong und Vietnam an, die Portugal zunehmend als \u201eTor zu Europa\u201c<\/strong> und attraktiven Lebensstandort betrachten.<\/p>\n

      Warum Portugal?<\/h3>\n

      Die portugiesischen Vertreter stellten das Land als stabilen und renditestarken Immobilienstandort<\/strong> vor. Zu den wichtigsten Vorteilen z\u00e4hlen:<\/p>\n

        \n
      • Hohe Mietrenditen<\/strong>: 5\u20137\u202f% in Lissabon und Porto<\/li>\n
      • Vergleichsweise niedrige Einstiegspreise<\/strong> \u2013 ab ca. 3.000\u202f\u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
      • Steuerverg\u00fcnstigungen<\/strong> f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren, etwa durch das NHR-Programm<\/li>\n
      • Wachsender Tourismussektor<\/strong>, der die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung ankurbelt<\/li>\n
      • Nachhaltiger Preisanstieg<\/strong>, durchschnittlich +9,3\u202f% j\u00e4hrlich seit 2020<\/li>\n<\/ul>\n

        Portugal \u00fcberzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualit\u00e4t, Sicherheit, das Gesundheitssystem und die internationale Schulausbildung \u2013 Aspekte, die besonders f\u00fcr familienorientierte Investoren relevant sind.<\/p>\n

        Preise & Ausblick bis 2026<\/h3>\n

        Stand Juli 2025 liegen die Durchschnittspreise pro Quadratmeter bei:<\/p>\n

          \n
        • Lissabon<\/strong>: 4.800\u202f\u20ac<\/li>\n
        • Porto<\/strong>: 3.600\u202f\u20ac<\/li>\n
        • Algarve<\/strong>: 3.200\u202f\u20ac<\/li>\n
        • Binnenregionen<\/strong>: ab 1.500\u202f\u20ac<\/li>\n
        • Azoren und Madeira<\/strong>: 1.200\u20131.800\u202f\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n

          Prognosen f\u00fcr 2026 erwarten ein stabiles Wachstum von 5\u20136\u202f% j\u00e4hrlich<\/strong>, vor allem in St\u00e4dten wie Cascais, Sintra und Braga sowie entlang der Lissabonner Riviera. Auch die Inselregionen gewinnen an Beliebtheit \u2013 bei niedrigeren Einstiegspreisen und wachsender touristischer Infrastruktur.<\/p>\n

          Digitalisierung & PropTech im Fokus<\/h3>\n

          Gro\u00dfes Interesse galt portugiesischen PropTech-Plattformen<\/strong> wie Casafari<\/strong>, Smartex<\/strong> oder Reental<\/strong>, die einen vollst\u00e4ndig digitalen Investitionsprozess<\/strong> erm\u00f6glichen \u2013 von der Online-Besichtigung \u00fcber rechtliche Abwicklung bis hin zur Verwaltung der Immobilie.<\/p>\n

          Gerade f\u00fcr Investoren aus S\u00fcdostasien, die mit Reisebeschr\u00e4nkungen und Visaauflagen konfrontiert sind, wird die Fernabwicklung von Immobilientransaktionen<\/strong> immer wichtiger.<\/p>\n

          Stimmen von der Messe<\/h3>\n

          Pedro Monteiro, Sprecher der APEMIP, erkl\u00e4rte:<\/p>\n

          \u201eDie Singapore Expo bietet Zugang zu einer hochqualifizierten Investorengruppe. Wer auf Sicherheit, steuerliche Transparenz und Lebensqualit\u00e4t Wert legt, ist in Portugal richtig.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

          Die Investorin Anita Cheng aus Hongkong sagte:<\/p>\n

          \u201eIch suche ein renditestarkes Mietobjekt, ziehe aber auch in Erw\u00e4gung, in einigen Jahren dauerhaft nach Portugal zu ziehen. Die Vielfalt der Angebote hat mich beeindruckt \u2013 von Stadtwohnungen bis hin zu Landg\u00fctern.\u201c<\/p><\/blockquote>\n

          Fazit<\/h3>\n

          Die Teilnahme Portugals an der Singapore Property Expo 2025 (12.\u201314. Juli)<\/strong> unterstreicht das Bestreben des Landes, seine Pr\u00e4senz auf dem asiatischen Markt auszubauen. Mit soliden Fundamentaldaten, digitalen Zug\u00e4ngen und attraktiven Aufenthaltsprogrammen etabliert sich Portugal zunehmend als globales Immobilien-Investmentziel<\/strong>.<\/p>\n

          In den kommenden Jahren wird mit einem weiteren Zufluss asiatischen Kapitals<\/strong> gerechnet, der nicht nur Lissabon und Porto, sondern auch Sekund\u00e4rst\u00e4dte und l\u00e4ndliche Regionen nachhaltig pr\u00e4gen wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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