{"id":42322,"date":"2025-07-25T03:28:03","date_gmt":"2025-07-24T23:28:03","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=42322"},"modified":"2025-07-25T03:30:53","modified_gmt":"2025-07-24T23:30:53","slug":"eine-wohnung-fuer-ihr-studierendes-kind-kaufen-clevere-tipps-fuer-eltern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/07\/25\/eine-wohnung-fuer-ihr-studierendes-kind-kaufen-clevere-tipps-fuer-eltern\/","title":{"rendered":"Eine Wohnung f\u00fcr Ihr studierendes Kind kaufen: Clevere Tipps f\u00fcr Eltern"},"content":{"rendered":"

Ein Studium in einer anderen Stadt oder im Ausland ist oft der Beginn eines neuen Lebensabschnitts \u2013 nicht nur f\u00fcr Studierende, sondern auch f\u00fcr deren Eltern. Angesichts der steigenden Mietpreise in vielen europ\u00e4ischen Universit\u00e4tsst\u00e4dten entscheiden sich immer mehr Eltern dazu, anstelle der Miete ein kleines Apartment f\u00fcr ihr Kind zu kaufen.<\/p>\n

In St\u00e4dten wie Paris, Berlin, Lissabon oder Prag liegen die monatlichen Mietkosten f\u00fcr ein Studentenzimmer zwischen 800\u202f\u20ac und 1.200\u202f\u20ac. Auf drei bis f\u00fcnf Studienjahre summieren sich die Ausgaben schnell auf 40.000\u202f\u20ac oder mehr \u2013 ohne bleibenden Wert. Ein Wohnungskauf hingegen kann nicht nur Geld sparen, sondern auch eine wertstabile Investition darstellen.<\/p>\n

Die Lage ist entscheidend<\/h2>\n

Die N\u00e4he zur Hochschule ist ausschlaggebend. Ideal sind Wohnungen, die in 15 bis 20 Minuten zu Fu\u00df, mit dem Fahrrad oder den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Besonders gefragt sind Viertel mit Superm\u00e4rkten, Caf\u00e9s, Apotheken, Gr\u00fcnanlagen und guter Infrastruktur.<\/p>\n

In Paris sind der 5., 11. und 13. Bezirk bei Studierenden beliebt. In Lissabon gelten Campo de Ourique und Areeiro als erschwingliche und gut angebundene Viertel. In Berlin punkten Neuk\u00f6lln und Friedrichshain mit moderaten Preisen, einer lebendigen Atmosph\u00e4re und der N\u00e4he zu Hochschulen.<\/p>\n

Preisspiegel in europ\u00e4ischen Hochschulst\u00e4dten<\/h2>\n

Ein \u00dcberblick \u00fcber die Einstiegspreise in Euro f\u00fcr kleine, studententaugliche Wohnungen:<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Stadt<\/th>\nStudio (25\u201335 m\u00b2)<\/th>\n2-Zimmer-Wohnung (35\u201350 m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Paris, Frankreich<\/td>\nab 220.000\u202f\u20ac<\/td>\nab 280.000\u202f\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona, Spanien<\/td>\nab 170.000\u202f\u20ac<\/td>\nab 230.000\u202f\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Lissabon, Portugal<\/td>\nab 150.000\u202f\u20ac<\/td>\nab 200.000\u202f\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Prag, Tschechien<\/td>\nab 130.000\u202f\u20ac<\/td>\nab 180.000\u202f\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Budapest, Ungarn<\/td>\nab 110.000\u202f\u20ac<\/td>\nab 150.000\u202f\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Berlin, Deutschland<\/td>\nab 190.000\u202f\u20ac<\/td>\nab 250.000\u202f\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

Die Preise variieren je nach Zustand, Ausstattung und Mikrolage. Kleinere, gut geschnittene Wohnungen bieten oft die beste Kombination aus Komfort, Vermietbarkeit und Wiederverkaufswert.<\/p>\n

Was man vor dem Kauf pr\u00fcfen sollte<\/h2>\n

Vor dem Kauf sollten Eltern folgende Punkte sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen:<\/p>\n

    \n
  • Rechtlicher Eigentumsnachweis<\/li>\n
  • Zustand des Geb\u00e4udes und H\u00f6he der Instandhaltungsr\u00fccklagen<\/li>\n
  • Lage, Lichtverh\u00e4ltnisse, Ger\u00e4uschkulisse<\/li>\n
  • Energieeffizienz und laufende Nebenkosten<\/li>\n
  • Vermietungschancen nach Studienabschluss<\/li>\n<\/ul>\n

    Ein Immobiliengutachter oder lokaler Makler kann helfen, versteckte M\u00e4ngel aufzudecken und die Investition abzusichern.<\/p>\n

    Finanzierung und Nebenkosten<\/h2>\n

    In vielen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern bieten Banken auch Nicht-Ans\u00e4ssigen Immobilienkredite an \u2013 insbesondere f\u00fcr Eltern mit regelm\u00e4\u00dfigem Einkommen. 2025 liegen die Zinsen im Schnitt bei 3,5\u20135,5\u202f%. Viele Familien entscheiden sich dennoch f\u00fcr einen Barkauf, um Komplexit\u00e4t und Geb\u00fchren zu vermeiden.<\/p>\n

    Neben dem Kaufpreis fallen je nach Land weitere Kosten an:<\/p>\n

      \n
    • Notar- und Grunderwerbskosten<\/strong>:\n
        \n
      • Frankreich: 7\u20138\u202f%<\/li>\n
      • Spanien: 8\u201310\u202f%<\/li>\n
      • Portugal: 6\u20138\u202f%<\/li>\n
      • Deutschland: 5\u20136,5\u202f%<\/li>\n
      • Tschechien: 3\u20134\u202f%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Hausgeld und Betriebskosten<\/strong>: oft zwischen 50\u202f\u20ac und 150\u202f\u20ac monatlich<\/li>\n
      • Grundsteuer<\/strong>: je nach Kommune unterschiedlich<\/li>\n<\/ul>\n

        Ein erfahrener Berater vor Ort kann bei der Einsch\u00e4tzung der Gesamtkosten helfen.<\/p>\n

        Nach dem Studium: Was tun mit der Wohnung?<\/h2>\n

        Nach Studienabschluss stehen verschiedene M\u00f6glichkeiten offen:<\/p>\n

          \n
        • Verkaufen<\/strong> \u2013 eventuell mit Gewinn<\/li>\n
        • Vermieten<\/strong> \u2013 an andere Studierende oder Berufst\u00e4tige<\/li>\n
        • Im Familienbesitz behalten<\/strong> \u2013 z.\u202fB. f\u00fcr j\u00fcngere Geschwister<\/li>\n
        • Als Ferienwohnung nutzen<\/strong> \u2013 bei attraktiver Lage<\/li>\n<\/ul>\n

          Wohnungen in Unin\u00e4he bieten meist stabile Nachfrage und geringe Leerstandsrisiken.<\/p>\n

          Alternative: Studentisches Wohnen mit Service<\/h2>\n

          Eine weitere Option ist die Investition in eine m\u00f6blierte, verwaltete Studentenresidenz. Diese Objekte bieten Hausverwaltung, Sicherheit, WLAN, Gemeinschaftsbereiche und oft feste Mietvertr\u00e4ge mit garantierter Rendite von 4\u20136\u202f% pro Jahr.<\/p>\n

          Besonders f\u00fcr Eltern, die keine Verwaltung \u00fcbernehmen wollen, ist dies eine bequeme L\u00f6sung.<\/p>\n

          Fazit<\/h2>\n

          Der Kauf einer Studentenwohnung ist mehr als nur eine praktische Unterkunft \u2013 er kann eine wertstabile Investition f\u00fcr die Familie sein. Bei kluger Planung, einer guten Lagewahl und verl\u00e4sslichen Partnern vor Ort l\u00e4sst sich Sicherheit mit finanziellem Potenzial kombinieren.<\/p>\n

          Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder Wertanlage \u2013 ein gut gew\u00e4hltes Studentenapartment bringt langfristige Vorteile f\u00fcr Eltern und Kinder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Ein Studium in einer anderen Stadt oder im Ausland ist oft der Beginn eines neuen Lebensabschnitts…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":42258,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[68],"tags":[145],"class_list":["post-42322","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informationen","tag-leitfaden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42322"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42322\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}