{"id":38496,"date":"2025-08-20T07:04:55","date_gmt":"2025-08-20T03:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=38496"},"modified":"2025-08-20T07:09:13","modified_gmt":"2025-08-20T03:09:13","slug":"sebre-und-strabag-starten-das-projekt-marina-dorcol-im-wert-von-390-mio-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/08\/20\/sebre-und-strabag-starten-das-projekt-marina-dorcol-im-wert-von-390-mio-e\/","title":{"rendered":"Sebre und Strabag starten das Projekt Marina Dor\u0107ol im Wert von 390 Mio. \u20ac"},"content":{"rendered":"

Das Belgrader Viertel Dor\u0107ol, eines der \u00e4ltesten und vielf\u00e4ltigsten der Stadt, tritt in eine neue Phase der Transformation ein. Die europ\u00e4ischen Entwickler Sebre<\/strong> und Strabag<\/strong> haben offiziell das 390-Millionen-Euro-Projekt Marina Dor\u0107ol<\/strong> gestartet, eines der ehrgeizigsten Immobilienvorhaben Serbiens. Ziel ist es, ein ehemaliges Industriegel\u00e4nde an der Donau in ein modernes Wohn- und Gesch\u00e4ftsviertel zu verwandeln und damit das Stadtbild des Belgrader Ufers neu zu gestalten.<\/p>\n

Erstklassige Lage an der Donau<\/h2>\n

Das Gel\u00e4nde umfasst rund 4 Hektar<\/strong> im unteren Dor\u0107ol, einer Gegend, die f\u00fcr ihre historischen Stra\u00dfen, ihr kulturelles Leben und den direkten Zugang zum Stadtzentrum bekannt ist. Fr\u00fcher befand sich dort ein Energiekomplex, heute wird das Grundst\u00fcck zu einer modernen Wohnanlage mit Flussblick und zeitgem\u00e4\u00dfer Infrastruktur umgestaltet.<\/p>\n

F\u00fcr Belgrad ist dies mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist eine Chance, die Verbindung zur Donau neu zu beleben und Dor\u0107ol zu einer der prestigetr\u00e4chtigsten Wohnadressen der Hauptstadt zu machen.<\/p>\n

Erste Entwicklungsphase<\/h2>\n

Die erste Phase von Marina Dor\u0107ol ist klar definiert und bereits im Gange:<\/p>\n

    \n
  • 263 Premium-Wohnungen<\/strong> f\u00fcr den gehobenen Wohnungsmarkt<\/li>\n
  • \u2248 5.000 m\u00b2 Gewerbefl\u00e4chen<\/strong> f\u00fcr Handel und Dienstleistungen<\/li>\n
  • 430 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze f\u00fcr Bewohner<\/strong> sowie 100 f\u00fcr Besucher<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Der Bau begann 2025, die Fertigstellung ist f\u00fcr das dritte Quartal 2028<\/strong> geplant. Die Wohnungen richten sich sowohl an einheimische K\u00e4ufer als auch an internationale Investoren, da die Nachfrage nach hochwertigem st\u00e4dtischem Wohnraum in Belgrad stetig w\u00e4chst.<\/p>\n

    Bei der Vertragsunterzeichnung betonte Tom\u00e1\u0161 Klima, Direktor von SEBRE<\/strong>:<\/p>\n

    \u201eMarina Dor\u0107ol ist ein Projekt, das das Leben am Fluss neu definiert, und die Partnerschaft mit Strabag best\u00e4tigt, dass diese Vision in ein Bauvorhaben h\u00f6chster Qualit\u00e4t umgesetzt wird.\u201c<\/em><\/p><\/blockquote>\n

    Vojin Zaji\u0107, Direktor von Strabag<\/strong>, erg\u00e4nzte:<\/p>\n

    \u201eDieser Komplex stellt eine Vision der Zukunft dar \u2014 eine Kombination aus urbanem Leben, innovativer Architektur und nachhaltigem Bauen.\u201c<\/em><\/p><\/blockquote>\n

    Langfristige urbane Vision<\/h2>\n

    Marina Dor\u0107ol ist als mehrphasige Entwicklung<\/strong> konzipiert. W\u00e4hrend die erste Phase den Schwerpunkt auf Wohnen und Handel legt, sollen k\u00fcnftige Phasen die Wohnkapazit\u00e4t erweitern und zus\u00e4tzliche Freizeit- und Lifestyle-Fl\u00e4chen einf\u00fchren.<\/p>\n

    Das langfristige Konzept sieht die Schaffung eines gemischt genutzten Viertels vor, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verschmelzen \u2014 ein Modell, das von erfolgreichen europ\u00e4ischen Stadterneuerungen am Wasser inspiriert ist.<\/p>\n

    Wirtschaftliche und marktbezogene Auswirkungen<\/h2>\n

    Mit einem Wert von 390 Millionen Euro<\/strong> geh\u00f6rt Marina Dor\u0107ol zu den gr\u00f6\u00dften derzeit laufenden privaten Immobilienprojekten in Serbien. Es wird Hunderte von Arbeitspl\u00e4tzen<\/strong> w\u00e4hrend der Bauphase schaffen und langfristige Chancen im Einzelhandel, in der Immobilienverwaltung und im lokalen Dienstleistungssektor er\u00f6ffnen.<\/p>\n

    Analysten erwarten, dass das Projekt die Immobilienpreise in Dor\u0107ol und den umliegenden Gebieten steigen l\u00e4sst. Durch die Bereitstellung von Premium-Wohnungen und moderner Infrastruktur wird Marina Dor\u0107ol neue Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr den Belgrader Wohnungsmarkt setzen.<\/p>\n

    Die Transformation von Dor\u0107ol<\/h2>\n

    Dor\u0107ol war schon immer ein Viertel der Gegens\u00e4tze \u2014 eine Mischung aus traditionellen H\u00e4usern, Kulturst\u00e4tten, Nachtleben und kreativen Studios. Marina Dor\u0107ol wird voraussichtlich einen neuen urbanen Anker hinzuf\u00fcgen und die Rolle des Viertels im Wachstum Belgrads st\u00e4rken.<\/p>\n

    Das Projekt d\u00fcrfte:<\/p>\n

      \n
    • die Nachfrage nach umliegenden Wohn- und Gewerbeimmobilien erh\u00f6hen<\/li>\n
    • das Wachstum der lokalen Wirtschaft f\u00f6rdern<\/li>\n
    • den Zugang zur Donau durch moderne Infrastruktur verbessern<\/li>\n
    • Belgrads Position als regionales Investitionszentrum st\u00e4rken<\/li>\n<\/ul>\n

      Internationale Unterst\u00fctzung<\/h2>\n

      Die Partnerschaft zwischen Sebre<\/strong> und Strabag<\/strong> bringt Glaubw\u00fcrdigkeit und Fachwissen. Sebre, ein tschechischer Entwickler, ist stark in Mitteleuropa vertreten, w\u00e4hrend Strabag mit Sitz in \u00d6sterreich zu den f\u00fchrenden Bauunternehmen der Region z\u00e4hlt. Ihre Zusammenarbeit spiegelt das wachsende internationale Vertrauen in den Immobilienmarkt Belgrads wider.<\/p>\n

      Jan Bondy, tschechischer Botschafter in Serbien<\/strong>, betonte die Bedeutung des Vorhabens:<\/p>\n

      \u201eIch bin \u00fcberzeugt, dass diese Zusammenarbeit ein neues Kapitel in der Stadtentwicklung Belgrads aufschlagen wird \u2014 eine Verbindung von Geschichte und Zukunft, privatem Raum und \u00f6ffentlichem Interesse sowie lokalen Werten mit europ\u00e4ischen Standards.\u201c<\/em><\/p><\/blockquote>\n

      Fazit<\/h2>\n

      Der Start von Marina Dor\u0107ol durch Sebre<\/strong> und Strabag<\/strong> markiert einen wichtigen Meilenstein in der st\u00e4dtischen Entwicklung Belgrads. Mit einem Investment von 390 Millionen Euro<\/strong> wird das Projekt hochwertigen Wohnraum, Gewerbefl\u00e4chen und eine strategische Lage am Flussufer bieten.<\/p>\n

      Bis 2028, wenn die erste Phase abgeschlossen ist, soll Marina Dor\u0107ol zu einem neuen Wahrzeichen Belgrads werden \u2014 eine Flussufergemeinschaft, die Geschichte, Lebensstil und zeitgen\u00f6ssische europ\u00e4ische Stadtplanung vereint.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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