{"id":38265,"date":"2025-07-07T18:40:05","date_gmt":"2025-07-07T14:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=38265"},"modified":"2025-07-07T18:44:58","modified_gmt":"2025-07-07T14:44:58","slug":"knight-frank-meldet-anstieg-bei-verkaeufen-von-luxusimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/07\/07\/knight-frank-meldet-anstieg-bei-verkaeufen-von-luxusimmobilien\/","title":{"rendered":"Knight Frank meldet Anstieg bei Verk\u00e4ufen von Luxusimmobilien"},"content":{"rendered":"

Im Juni 2025 ver\u00f6ffentlichte das internationale Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank<\/strong> einen Bericht, der einen deutlichen Anstieg der Verk\u00e4ufe von Luxusimmobilien<\/strong> in mehreren globalen Metropolen aufzeigt. St\u00e4dte wie Dubai<\/strong>, London<\/strong>, New York<\/strong>, Paris<\/strong> und Sydney<\/strong> verzeichneten im Vergleich zu den Vorjahren ein sp\u00fcrbares Wachstum im Premiumsegment. Inmitten wirtschaftlicher Unsicherheit, hoher Inflation und steigender Zinss\u00e4tze erweist sich der Luxusimmobilienmarkt als besonders widerstandsf\u00e4hig und attraktiv f\u00fcr wohlhabende Investoren.<\/p>\n

Luxusmarkt \u00fcbertrifft den Massenmarkt<\/h3>\n

W\u00e4hrend der breite Immobilienmarkt vielerorts Stagnation oder Preisr\u00fcckg\u00e4nge zeigt, entwickelt sich das Luxussegment \u00fcberaus positiv. Laut Knight Frank stiegen die Verk\u00e4ufe von High-End-Immobilien im Jahresvergleich um 5 % bis 12 %<\/strong> in zahlreichen Weltst\u00e4dten. Gr\u00fcnde f\u00fcr diesen Anstieg sind unter anderem:<\/p>\n

    \n
  • strategische Diversifikation von Verm\u00f6gen;<\/li>\n
  • Wunsch nach Sicherheit und Privatsph\u00e4re;<\/li>\n
  • Nachfrage nach energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen;<\/li>\n
  • hohe Mietrenditen bei Luxusobjekten.<\/li>\n<\/ul>\n

    Der Bericht betont, dass K\u00e4ufer zunehmend auf langfristige Werthaltigkeit und Lebensqualit\u00e4t<\/strong> achten \u2013 nicht nur auf Prestige.<\/p>\n

    Spitzenreiter beim Verkaufswachstum<\/h3>\n

    Die folgenden St\u00e4dte f\u00fchren laut Knight Frank das weltweite Wachstum im Luxussektor an:<\/p>\n

      \n
    • Dubai<\/strong>: +11,2 %<\/strong> \u2013 beg\u00fcnstigt durch Steuererleichterungen, das \u201eGolden Visa\u201c-Programm und steigende Mietrenditen;<\/li>\n
    • London<\/strong>: +8,9 %<\/strong> \u2013 vor allem in Kensington, Mayfair und Belgravia trotz hoher Leitzinsen der Bank of England;<\/li>\n
    • New York<\/strong>: +7,5 %<\/strong> \u2013 insbesondere auf Manhattan bei Objekten zwischen 5 und 15 Millionen Euro;<\/li>\n
    • Paris<\/strong>: +6,2 %<\/strong> \u2013 getrieben von ausl\u00e4ndischer Nachfrage nach historischen Geb\u00e4uden;<\/li>\n
    • Sydney<\/strong>: +5,6 %<\/strong> \u2013 in begehrten Lagen mit Meerblick und Hafenn\u00e4he.<\/li>\n<\/ul>\n

      K\u00e4uferprofil im Jahr 2025<\/h3>\n

      Das K\u00e4uferprofil im Luxussegment ver\u00e4ndert sich. Neben traditionellen Investoren aus China, Russland und dem Nahen Osten verzeichnet Knight Frank nun einen deutlichen Zuwachs an K\u00e4ufern aus den USA, Indien und Lateinamerika<\/strong>.<\/p>\n

      Das Durchschnittsalter liegt zwischen 38 und 55 Jahren<\/strong>, und viele K\u00e4ufer bevorzugen bezugsfertige Immobilien<\/strong>. \u00dcber 50 % der K\u00e4ufe<\/strong> erfolgen ohne Fremdfinanzierung \u2013 ein Zeichen hoher Liquidit\u00e4t.<\/p>\n

      Bemerkenswert ist auch der steigende Anteil weiblicher Investoren<\/strong>, die 2025 \u00fcber 22 % der Transaktionen im Luxussegment ausmachten. Zudem w\u00e4chst die Nachfrage von Familien, die sichere, internationale Wohnumfelder mit guten Schulen suchen.<\/p>\n

      Preisentwicklung im Luxussegment<\/h3>\n

      Der durchschnittliche weltweite Preis f\u00fcr Luxusimmobilien stieg laut Bericht um 4,2 %<\/strong> in den letzten 12 Monaten. Die h\u00f6chsten Quadratmeterpreise wurden gemessen in:<\/p>\n

        \n
      • Dubai<\/strong>: bis zu 13.800 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, vor allem in Palm Jumeirah und Downtown;<\/li>\n
      • London<\/strong>: ca. 17.500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> in Top-Lagen;<\/li>\n
      • Paris<\/strong>: rund 16.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> im 7. und 16. Arrondissement;<\/li>\n
      • New York<\/strong>: etwa 18.200 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> je nach Lage und Ausstattung;<\/li>\n
      • Singapur<\/strong>: 14.300 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, unterst\u00fctzt durch staatliche Anreize f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer.<\/li>\n<\/ul>\n

        Dagegen stagnieren oder sinken die Preise in St\u00e4dten wie Hongkong, Frankfurt oder Stockholm leicht \u2013 bedingt durch lokale Regulierungen oder wirtschaftliche Schw\u00e4chen.<\/p>\n

        Neue K\u00e4uferpr\u00e4ferenzen<\/h3>\n

        Die Pandemie, das Bewusstsein f\u00fcr Klimafragen und der Trend zum Homeoffice pr\u00e4gen die Anspr\u00fcche von K\u00e4ufern. Besonders gefragt sind:<\/p>\n

          \n
        • gro\u00dfe Terrassen oder Balkone;<\/li>\n
        • private Pools oder Spa-Bereiche;<\/li>\n
        • Homeoffice oder kreative Studios;<\/li>\n
        • gr\u00fcne Technologien wie Solaranlagen oder W\u00e4rmepumpen;<\/li>\n
        • geschlossene Wohnanlagen mit 24\/7-Sicherheit und Concierge-Service.<\/li>\n<\/ul>\n

          Ein Blick ins Gr\u00fcne oder aufs Wasser<\/strong> erh\u00f6ht laut Knight Frank den Immobilienwert im Schnitt um 8\u201312 %.<\/p>\n

          Investition in Vermietung oder Zweitwohnsitz<\/h3>\n

          Etwa 38 % der K\u00e4ufer<\/strong> sehen Luxusimmobilien als Kapitalanlage<\/strong> \u2013 insbesondere in St\u00e4dten wie London, Paris, Miami oder Barcelona. Dort erzielen hochwertige Objekte j\u00e4hrliche Renditen zwischen 3,5 % und 6 %<\/strong> (in Euro gerechnet).<\/p>\n

          Der Trend zu Zweitwohnsitzen<\/strong> w\u00e4chst ebenfalls, vor allem bei K\u00e4ufern aus Kanada, Deutschland, den VAE und den USA, die Immobilien mit Urlaubsflair und Wertsteigerungspotenzial bevorzugen.<\/p>\n

          Regulierungen und steuerliche Einfl\u00fcsse<\/h3>\n

          Gesetzliche Rahmenbedingungen beeinflussen den Luxusmarkt zunehmend:<\/p>\n

            \n
          • In Kanada<\/strong> wurden K\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder stark eingeschr\u00e4nkt;<\/li>\n
          • Singapur<\/strong> erh\u00f6hte die Steuer auf Zweitwohnungen;<\/li>\n
          • In Frankreich<\/strong> wird \u00fcber eine Leerstandssteuer auf Luxusimmobilien in Paris diskutiert;<\/li>\n
          • Gro\u00dfbritannien<\/strong> hat strengere Anforderungen zur Herkunft von Finanzmitteln eingef\u00fchrt.<\/li>\n<\/ul>\n

            Trotz regulatorischer H\u00fcrden bleibt der Luxussektor robust \u2013 viele Investoren finden Wege zur Anpassung.<\/p>\n

            Ausblick bis Ende 2025<\/h3>\n

            Knight Frank prognostiziert, dass der Luxusimmobilienmarkt auch in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2025 stark bleibt, wenngleich mit geringerer Dynamik. Erwartete Zinssenkungen in den USA und der EU k\u00f6nnten neue Impulse setzen.<\/p>\n

            Als besonders aussichtsreich gelten:<\/p>\n

              \n
            • Spanien und Portugal<\/strong> (z.\u202fB. Costa del Sol und Algarve);<\/li>\n
            • Florida und S\u00fcdkalifornien<\/strong>, insbesondere in gesicherten Communities;<\/li>\n
            • Wasserlagen in Dubai<\/strong>, die internationale K\u00e4ufer anziehen;<\/li>\n
            • historische Villen in Frankreich und Italien<\/strong>;<\/li>\n
            • Luxus-Neubauten in Tokio, Seoul und Oslo<\/strong>, gef\u00f6rdert durch Technologiebranchen.<\/li>\n<\/ul>\n

              Die Kombination aus knappen hochwertigen Objekten und globaler Nachfrage d\u00fcrfte die Preisentwicklung weiter st\u00fctzen.<\/p>\n

              Fazit<\/h3>\n

              Knight Franks Bericht 2025 zeigt: Luxusimmobilien bleiben ein krisensicheres Investment<\/strong> mit hoher Nachfrage. Ob als Kapitalanlage, Feriendomizil oder Hauptwohnsitz \u2013 sie bieten Stabilit\u00e4t, Komfort und Wertzuwachs<\/strong>.<\/p>\n

              Der Fokus verschiebt sich zunehmend von Prestige zu Nachhaltigkeit, Qualit\u00e4t und Funktionalit\u00e4t. Knight Frank r\u00e4t Investoren daher, steuerliche Rahmenbedingungen zu ber\u00fccksichtigen, lokal zu denken \u2013 und strategisch langfristig zu planen, um im Premiumsegment erfolgreich zu bleiben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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