{"id":36432,"date":"2025-07-25T01:54:50","date_gmt":"2025-07-24T21:54:50","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=36432"},"modified":"2025-07-25T01:56:04","modified_gmt":"2025-07-24T21:56:04","slug":"landsec-startet-wohnbauoffensive-ueber-23-mrd-e-nach-gewinn-von-460-mio-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/07\/25\/landsec-startet-wohnbauoffensive-ueber-23-mrd-e-nach-gewinn-von-460-mio-e\/","title":{"rendered":"Landsec startet Wohnbauoffensive \u00fcber 2,3\u202fMrd.\u202f\u20ac nach Gewinn von 460\u202fMio.\u202f\u20ac"},"content":{"rendered":"<p>Der britische Immobilienriese Landsec hat eine umfassende Wohnbauoffensive im Umfang von 2,3\u202fMilliarden Euro angek\u00fcndigt. Der strategische Schritt erfolgt unmittelbar nach der Ver\u00f6ffentlichung eines Jahresgewinns von 460\u202fMillionen Euro. Mit dieser Initiative wendet sich das Unternehmen, das bisher vor allem im Bereich Gewerbeimmobilien t\u00e4tig war, verst\u00e4rkt dem Wohnungsbau zu und reagiert damit auf die anhaltende Wohnraumknappheit im Vereinigten K\u00f6nigreich.<\/p>\n<h3>Ein Jahr der Erholung<\/h3>\n<p>Nach pandemiebedingten Verlusten und Marktschwankungen kehrt Landsec mit einem Gewinn von 460\u202fMio.\u202f\u20ac in die Erfolgsspur zur\u00fcck. Die positive Entwicklung ist auf stabile Mieteinnahmen im Einzelhandel, eine starke Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen in London und eine verbesserte Zahlungsquote bei Bestandsmietern zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n<p>CEO Mark Allan kommentierte:<br \/>\n\u201eDiese finanzielle Stabilit\u00e4t gibt uns das Vertrauen, in Projekte zu investieren, die sowohl gesellschaftlichen Mehrwert schaffen als auch unseren Investoren nachhaltige Renditen sichern. Der Wohnungsmarkt bietet hierf\u00fcr die ideale Gelegenheit.\u201c<\/p>\n<h3>Eckpunkte der 2,3-Mrd.-Euro-Strategie<\/h3>\n<p>Im Rahmen der neuen Strategie plant Landsec den Bau von 7.000 Wohnungen in mehreren britischen Metropolregionen innerhalb der n\u00e4chsten 7 bis 10 Jahre. Ein Gro\u00dfteil der Investitionssumme flie\u00dft in sogenannte <strong>Build-to-Rent<\/strong>-Projekte \u2013 also Mietwohnanlagen, die speziell f\u00fcr den langfristigen Mietbetrieb konzipiert sind.<\/p>\n<p>Zentrale Bestandteile der Strategie:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>BTR-Projekte<\/strong> in London, Manchester, Leeds und Birmingham<\/li>\n<li><strong>Gemischt genutzte Stadtquartiere<\/strong>, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit vereinen<\/li>\n<li><strong>Nachhaltigkeit im Fokus<\/strong>, mit BREEAM-Zertifizierung und CO\u2082-neutralem Betrieb<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mindestens 30\u202f% der Wohneinheiten sollen als bezahlbarer Wohnraum angeboten werden \u2013 insbesondere f\u00fcr junge Berufst\u00e4tige, Pflegekr\u00e4fte und Lehrer.<\/p>\n<h3>Leuchtturmprojekte in Planung<\/h3>\n<p>Ein Vorzeigeprojekt ist die Umnutzung eines ehemaligen B\u00fcrostandorts in S\u00fcd-London, nahe der Station Vauxhall. Auf dem Gel\u00e4nde entsteht ein modernes Wohnquartier mit:<\/p>\n<ul>\n<li>1.200 Wohneinheiten<\/li>\n<li>Gr\u00fcnfl\u00e4chen und autofreien Zonen<\/li>\n<li>Grundschule und Co-Working-Spaces<\/li>\n<li>Gewerbefl\u00e4chen f\u00fcr lokale Anbieter<\/li>\n<\/ul>\n<p>Weitere Projekte sind geplant in:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Leeds<\/strong>: 800 Wohnungen inklusive Studenteneinheiten<\/li>\n<li><strong>Bristol<\/strong>: 600 Wohnungen mit Mieterschwerpunkt<\/li>\n<li><strong>Birmingham<\/strong>: innovative Quartiersentwicklung mit vertikaler Begr\u00fcnung und Smart-Infrastruktur<\/li>\n<\/ul>\n<p>Landsec strebt zudem Partnerschaften mit lokalen Beh\u00f6rden und Wohnungsbaugesellschaften an, um Genehmigungsprozesse zu erleichtern und sozialen Wohnbau zu f\u00f6rdern.<\/p>\n<h3>Positive Reaktionen von M\u00e4rkten und Analysten<\/h3>\n<p>Die Ank\u00fcndigung wurde an den Kapitalm\u00e4rkten positiv aufgenommen: Die Landsec-Aktie legte an der Londoner B\u00f6rse um 3,2\u202f% zu. Analysten von Morgan Stanley und Barclays begr\u00fc\u00dften den Strategiewechsel.<br \/>\n\u201eLandsec positioniert sich mit dem Einstieg in den Wohnungsmarkt zukunftsf\u00e4hig und wachstumsstark\u201c, hei\u00dft es in einem Bericht von Barclays. \u201eDas Build-to-Rent-Modell bietet inflationsgesch\u00fctzte Einnahmen in einem strukturell unterversorgten Markt.\u201c<\/p>\n<h3>Antwort auf die britische Wohnungsnot<\/h3>\n<p>Laut offiziellen Sch\u00e4tzungen fehlen im Vereinigten K\u00f6nigreich \u00fcber eine Million Wohnungen. Obwohl die Regierung j\u00e4hrlich 300.000 neue Wohneinheiten fordert, wurden 2024 lediglich 210.000 fertiggestellt. Besonders London ist von der Knappheit betroffen.<\/p>\n<p>Mit seiner Finanzkraft und Erfahrung ist Landsec in einer idealen Position, einen sp\u00fcrbaren Beitrag zur Linderung der Wohnungsnot zu leisten \u2013 und dabei gleichzeitig wirtschaftlich erfolgreich zu bleiben.<\/p>\n<h3>Nachhaltigkeit als Grundprinzip<\/h3>\n<p>Alle neuen Wohnprojekte sollen h\u00f6chsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Betriebsbedingte CO\u2082-Neutralit\u00e4t<\/strong><\/li>\n<li><strong>Photovoltaik-Anlagen und Regenwassernutzung<\/strong><\/li>\n<li><strong>Barrierefreiheit und inklusive Stadtgestaltung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dar\u00fcber hinaus werden die Quartiere mit gr\u00fcnen Innenh\u00f6fen, sicheren Fahrradwegen, digitaler Infrastruktur (inkl. Glasfaseranschluss) und Gemeinschaftsr\u00e4umen ausgestattet \u2013 angepasst an neue Wohn- und Arbeitsformen.<\/p>\n<h3>Strategische Neuausrichtung<\/h3>\n<p>Landsec folgt mit dieser Strategie einem Trend, dem sich bereits andere gro\u00dfe britische Akteure wie British Land oder Legal &amp; General angeschlossen haben. Allerdings ist die geplante Investitionssumme von 2,3\u202fMrd.\u202f\u20ac eine der h\u00f6chsten bislang angek\u00fcndigten im Segment.<\/p>\n<p>Das Unternehmen st\u00e4rkt so nicht nur seine Ertragsbasis, sondern profiliert sich als Vorreiter f\u00fcr ESG-orientierte Stadtentwicklung. Gerade in einem Umfeld wachsender regulatorischer und gesellschaftlicher Erwartungen ist dies ein starkes Signal an M\u00e4rkte und Kommunen.<\/p>\n<h3>Fazit<\/h3>\n<p>Mit der Wohnbauoffensive in H\u00f6he von 2,3\u202fMrd.\u202f\u20ac nach einem Jahresgewinn von 460\u202fMio.\u202f\u20ac setzt Landsec ein Zeichen f\u00fcr unternehmerischen Wandel und gesellschaftliche Verantwortung. Der Einstieg in den Wohnungsbau verbindet wirtschaftliches Kalk\u00fcl mit sozialem Impact \u2013 ein Schritt, der sowohl die Position des Unternehmens am Markt st\u00e4rkt als auch einen Beitrag zur Zukunft britischer St\u00e4dte leisten kann.<\/p>\n<p>Wenn die Umsetzung gelingt, k\u00f6nnte die Strategie zum neuen Ma\u00dfstab f\u00fcr die Branche werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der britische Immobilienriese Landsec hat eine umfassende Wohnbauoffensive im Umfang von 2,3\u202fMilliarden Euro angek\u00fcndigt. 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