{"id":34717,"date":"2025-05-29T03:58:00","date_gmt":"2025-05-28T23:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=34717"},"modified":"2025-05-29T03:59:46","modified_gmt":"2025-05-28T23:59:46","slug":"capitaland-steigt-mit-einem-rechenzentrum-im-wert-von-465-mio-e-in-den-japanischen-markt-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/05\/29\/capitaland-steigt-mit-einem-rechenzentrum-im-wert-von-465-mio-e-in-den-japanischen-markt-ein\/","title":{"rendered":"CapitaLand steigt mit einem Rechenzentrum im Wert von 465\u202fMio.\u202f\u20ac in den japanischen Markt ein"},"content":{"rendered":"

Das in Singapur ans\u00e4ssige Unternehmen CapitaLand Investment Limited (CLI)<\/strong> hat offiziell seinen Einstieg in den japanischen Markt f\u00fcr Rechenzentren bekannt gegeben. Dazu erwarb das Unternehmen ein Grundst\u00fcck im Westen Tokios, auf dem ein hochmodernes Rechenzentrumscampus im Wert von rund 465 Millionen Euro<\/strong> errichtet werden soll. Diese Transaktion markiert eine strategische Expansion in Asien und unterstreicht die wachsende Bedeutung digitaler Infrastruktur f\u00fcr Immobilieninvestitionen.<\/p>\n

Strategischer Standort in wachstumsstarker Region<\/h3>\n

Das Grundst\u00fcck liegt in der Pr\u00e4fektur Chiba, nahe Tokio, und ist Teil von CapitaLands Strategie zur Diversifizierung und St\u00e4rkung der Pr\u00e4senz in wichtigen asiatischen M\u00e4rkten. West-Tokio gilt als wachsendes Zentrum f\u00fcr digitale Infrastruktur \u2013 dank hervorragender Logistik, stabiler Energieversorgung und N\u00e4he zum Finanzzentrum Japans.<\/p>\n

Geplant ist ein mehrphasiger Rechenzentrumscampus mit einer Fl\u00e4che von \u00fcber 60.000 Quadratmetern<\/strong> und einer potenziellen IT-Kapazit\u00e4t von bis zu 100 Megawatt. Die Fertigstellung der ersten Bauphase ist f\u00fcr die zweite H\u00e4lfte des Jahres 2026<\/strong> vorgesehen.<\/p>\n

Ausbau des digitalen Immobilienportfolios<\/h3>\n

Der Eintritt in den japanischen Markt ist eine logische Erweiterung von CapitaLands wachsendem digitalen Immobilienportfolio in Asien, das bereits Projekte in Singapur, China und S\u00fcdkorea umfasst. Laut CEO Lee Chee Kheong ist Japan \u201eeiner der ausgereiftesten und am schnellsten wachsenden Rechenzentrumsm\u00e4rkte in der Region und daher ein vorrangiges Ziel f\u00fcr langfristige Investitionen\u201c.<\/p>\n

CapitaLand betrachtet Rechenzentren als zentralen Wachstumstreiber. Laut CBRE stieg das Investitionsvolumen in Rechenzentren im asiatisch-pazifischen Raum im Jahr 2024 um 35\u202f% auf \u00fcber 14 Milliarden Euro<\/strong>.<\/p>\n

Fokus auf ESG und nachhaltige Technologien<\/h3>\n

CapitaLand legt bei dem neuen Projekt gro\u00dfen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz<\/strong>. Geplant ist eine Zertifizierung nach LEED Gold und BCA Green Mark. Geplante Technologien umfassen:<\/p>\n

    \n
  • W\u00e4rmer\u00fcckgewinnungssysteme,<\/li>\n
  • wassersparende Anlagen,<\/li>\n
  • Integration erneuerbarer Energien.<\/li>\n<\/ul>\n

    Das Unternehmen verhandelt zudem \u00fcber Stromabnahmevertr\u00e4ge (PPA)<\/strong>, um den Gro\u00dfteil des Energiebedarfs aus gr\u00fcnen Quellen zu decken.<\/p>\n

    Der japanische Rechenzentrumsmarkt: Potenzial und Wettbewerb<\/h3>\n

    Japan z\u00e4hlt zu den weltweit am schnellsten wachsenden M\u00e4rkten f\u00fcr Rechenzentren. Laut Structure Research w\u00e4chst die Nachfrage nach Datenverarbeitung j\u00e4hrlich um 12\u201315\u202f%, angetrieben durch:<\/p>\n

      \n
    • den Boom des Cloud-Computing,<\/li>\n
    • die Digitalisierung \u00f6ffentlicher und finanzieller Dienste,<\/li>\n
    • die Entwicklung von KI und IoT.<\/li>\n<\/ul>\n

      Gro\u00dfe Anbieter wie Equinix, NTT, Digital Realty und Microsoft sind bereits auf dem japanischen Markt aktiv. Hohe Grundst\u00fcckspreise und begrenzte Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit<\/strong> stellen allerdings hohe Markteintrittsbarrieren dar \u2013 ein Vorteil f\u00fcr First Mover wie CapitaLand.<\/p>\n

      Finanzierung und Investitionsstruktur<\/h3>\n

      Das Projekt in Tokio wird sowohl aus Eigenkapital von CapitaLand als auch \u00fcber den CapitaLand Data Centre Partners Fund<\/strong> finanziert, der 2022 aufgelegt wurde. Diese Struktur erm\u00f6glicht ein effizientes Risikomanagement und eine flexible Expansion in neue M\u00e4rkte.<\/p>\n

      Zu den Investoren geh\u00f6ren Institutionen aus Europa, Nordamerika und dem Nahen Osten, die auf der Suche nach renditestarken und wenig korrelierten Anlageklassen sind.<\/p>\n

      Auswirkungen auf den regionalen Immobilienmarkt<\/h3>\n

      Experten erwarten, dass Projekte wie dieses den regionalen Immobilienmarkt neu definieren<\/strong> \u2013 durch Infrastrukturentwicklung, Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten und Impulse f\u00fcr angrenzende Branchen wie Telekommunikation und Logistik.<\/p>\n

      Die wachsende Pr\u00e4senz internationaler Investoren in Japans Rechenzentrumsmarkt zeigt, dass Infrastrukturimmobilien zunehmend zum Herzst\u00fcck moderner Investitionsstrategien<\/strong> werden.<\/p>\n

      Expansionspl\u00e4ne<\/h3>\n

      CapitaLand k\u00fcndigte bereits an, nach weiteren Standorten in Osaka und Nagoya<\/strong> zu suchen, wo die Nachfrage nach Rechenzentren weiterhin steigt. Auch modulare Rechenzentren<\/strong> und innovative K\u00fchlsysteme<\/strong> stehen zur Pr\u00fcfung, um verschiedene Kundensegmente \u2013 von Hyperscalern bis zu Unternehmensnutzern \u2013 zu bedienen.<\/p>\n

      CLI sieht Japan als zentralen Baustein seiner panasiatischen Plattform f\u00fcr digitale Immobilien, neben den bestehenden Projekten in Singapur, Shanghai und Seoul.<\/p>\n

      Fazit<\/strong><\/h3>\n

      Mit dem Einstieg in den japanischen Markt und einem Investitionsvolumen von 465 Millionen Euro unterstreicht CapitaLand die zunehmende Relevanz digitaler Infrastruktur als strategische Immobilienanlage. Das Projekt st\u00e4rkt die Position des Unternehmens in Asien und bietet institutionellen Investoren Zugang zu nachhaltigen, technologiegetriebenen und langfristig ertragsstarken Verm\u00f6genswerten.<\/p>\n

      In einer Welt im digitalen Wandel formen solche Initiativen das neue Gesicht der Gewerbeimmobilien \u2013 in Asien und dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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