Die Bundesregierung hat best\u00e4tigt, dass die Mietpreisbremse verl\u00e4ngert und ausgeweitet werden soll. Ein Sprecher von Bundesjustizministerin Stefanie Hubig (SPD) erkl\u00e4rte am Freitag, dass die Regelung nicht nur bis 2029 verl\u00e4ngert werde, sondern k\u00fcnftig auch auf Neubauten bis zum Baujahr 2019 angewendet werden solle.<\/p>\n
Bislang galt die Mietpreisbremse nur f\u00fcr Wohnungen, die vor Oktober 2014 erstmals vermietet wurden. Die geplante Reform sieht vor, diese Grenze auf Oktober 2019 zu verschieben. Damit w\u00fcrden tausende in den letzten Jahren errichtete Wohnungen k\u00fcnftig unter die Mietregulierung fallen.<\/p>\n
Die Mietpreisbremse untersagt es Vermietern in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten, bei einer Neuvermietung mehr als 10\u202f% \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete zu verlangen. Neubauten, die bisher ausgenommen waren, m\u00fcssten sich diesen Vorgaben unterwerfen \u2013 es sei denn, sie wurden nach Oktober 2019 erstmals bezogen.<\/p>\n
In den gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten Deutschlands sind die Mieten in den vergangenen Jahren stark gestiegen, was den politischen Druck erh\u00f6ht. Laut aktuellen Marktdaten liegen die durchschnittlichen Kaltmieten pro Quadratmeter derzeit bei:<\/p>\n
| Stadt<\/th>\n | \u00d8-Miete 2018 (\u20ac\/m\u00b2)<\/th>\n | \u00d8-Miete 2024\/25 (\u20ac\/m\u00b2)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n |
|---|---|---|
| Berlin<\/td>\n | 9,10<\/td>\n | 12,20<\/td>\n<\/tr>\n |
| M\u00fcnchen<\/td>\n | 9,30<\/td>\n | 24,30<\/td>\n<\/tr>\n |
| Hamburg<\/td>\n | 10,30<\/td>\n | 15,38<\/td>\n<\/tr>\n |
| Frankfurt<\/td>\n | 8,40<\/td>\n | 17,63<\/td>\n<\/tr>\n |
| K\u00f6ln<\/td>\n | 7,10<\/td>\n | 14,54<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n Quellen: Immowelt, Engel & V\u00f6lkers, Statistisches Bundesamt<\/em><\/p>\n Die Mietpreisbremse gilt als Gegengewicht zu diesen Entwicklungen \u2013 insbesondere in St\u00e4dten wie M\u00fcnchen und Frankfurt, wo sich die Mieten seit 2018 mehr als verdoppelt haben.<\/p>\n Mieterverb\u00e4nde begr\u00fc\u00dfen die geplante Ausweitung. Lukas Siebenkotten, Pr\u00e4sident des Deutschen Mieterbundes, bezeichnete die Ma\u00dfnahme als \u00fcberf\u00e4llig und dringend notwendig f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum. \u201eWir begr\u00fc\u00dfen die Verl\u00e4ngerung um vier Jahre und fordern eine rasche Umsetzung durch die Bundesregierung\u201c, so Siebenkotten.<\/p>\n Vermieterverb\u00e4nde und Projektentwickler hingegen warnen, dass die versch\u00e4rfte Mietregulierung Investitionen in den Wohnungsbau ausbremsen k\u00f6nnte. Axel Gedaschko vom Bundesverband der Wohnungswirtschaft (GdW) sprach von einem \u201ekompletten Politikwechsel\u201c und warnte, dass bei den aktuell hohen Baukosten ein sch\u00e4rferer Mietdeckel die zuk\u00fcnftige Wohnraumschaffung gef\u00e4hrden k\u00f6nnte.<\/p>\n Das Bundeskabinett wird voraussichtlich vor dem Sommer einen Gesetzesentwurf beraten. Die neuen Regelungen sollen es Kommunen erm\u00f6glichen, die Mietpreisbremse in angespannten M\u00e4rkten mindestens bis Ende 2029 anzuwenden. Zudem soll bis Ende 2026 eine Expertenkommission eingerichtet werden, um weitere Reformschritte zu pr\u00fcfen.<\/p>\n Weitere geplante Ma\u00dfnahmen der Regierung umfassen unter anderem F\u00f6rderungen f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau, strengere Regeln f\u00fcr m\u00f6blierte Vermietungen sowie einen verbesserten K\u00fcndigungsschutz.<\/p>\n Da die Mieten in vielen St\u00e4dten weiterhin schneller steigen als die L\u00f6hne, k\u00f6nnte die aktualisierte Mietpreisbremse kurzfristig Entlastung f\u00fcr Mieter bringen \u2013 besonders f\u00fcr diejenigen, die in neueren Wohnungen leben. Die eigentliche Herausforderung bleibt jedoch, ein Gleichgewicht zwischen Mieterschutz und Bauanreizen zu finden. Das SPD-gef\u00fchrte Justizministerium betont, dass beides m\u00f6glich sei.<\/p>\n \u201eMieter und Vermieter brauchen Planungssicherheit\u201c,<\/em> so ein Ministeriumssprecher. \u201eDiese Reform schafft Klarheit.\u201c<\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Bundesregierung hat best\u00e4tigt, dass die Mietpreisbremse verl\u00e4ngert und ausgeweitet werden soll. Ein Sprecher von Bundesjustizministerin…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":34317,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[80],"tags":[151],"class_list":["post-34631","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gesetze","tag-deutschland"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34631"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34631\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |