{"id":33915,"date":"2025-06-25T17:07:05","date_gmt":"2025-06-25T13:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=33915"},"modified":"2025-06-25T17:09:21","modified_gmt":"2025-06-25T13:09:21","slug":"country-garden-verkaeufe-sinken-um-37-trotz-schuldenrestrukturierungsplan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/06\/25\/country-garden-verkaeufe-sinken-um-37-trotz-schuldenrestrukturierungsplan\/","title":{"rendered":"Country Garden: Verk\u00e4ufe sinken um 37\u202f% trotz Schuldenrestrukturierungsplan"},"content":{"rendered":"

Der chinesische Immobilienentwickler Country Garden<\/strong>, einst als gr\u00f6\u00dfter privater Bautr\u00e4ger des Landes gefeiert, hat f\u00fcr das Jahr 2024 einen R\u00fcckgang der Verkaufszahlen um 37\u202f%<\/strong> gemeldet \u2013 trotz eines umfangreichen Plans zur Schuldenrestrukturierung<\/strong>. Diese Entwicklung unterstreicht die anhaltende Krise im chinesischen Immobiliensektor<\/strong>, die seit dem Jahr 2020 andauert.<\/p>\n

Deutlicher R\u00fcckgang bei den Verkaufszahlen<\/h3>\n

Laut dem aktuellen Gesch\u00e4ftsbericht sanken die Verkaufserl\u00f6se von Country Garden im Jahr 2024 auf 253 Milliarden Yuan<\/strong> (etwa 35 Milliarden Euro<\/strong>). Damit verzeichnete das Unternehmen den st\u00e4rksten Jahresr\u00fcckgang in seiner Geschichte<\/strong>.<\/p>\n

Zu den Hauptgr\u00fcnden f\u00fcr diesen R\u00fcckgang z\u00e4hlen:<\/p>\n

    \n
  • Vertrauensverlust bei den K\u00e4ufern<\/strong>: Viele Chinesen vermeiden inzwischen den Kauf von Immobilien in der Bauphase aus Angst vor Verz\u00f6gerungen oder Bauruinen.<\/li>\n
  • Strengere Regulierungen<\/strong>: Die Politik der \u201edrei roten Linien\u201c<\/strong> hat die Kreditaufnahme der Bautr\u00e4ger drastisch eingeschr\u00e4nkt.<\/li>\n
  • Baustopps und Projektverz\u00f6gerungen<\/strong>: Zahlreiche Bauprojekte von Country Garden wurden unterbrochen oder verz\u00f6gert, was den Verkauf zus\u00e4tzlich belastet.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ma\u00dfnahmen zur Schuldenrestrukturierung<\/h3>\n

    Um die prek\u00e4re finanzielle Lage zu bew\u00e4ltigen, hat Country Garden einen umfassenden Restrukturierungsplan<\/strong> initiiert. Dieser umfasst:<\/p>\n

      \n
    • Reduzierung der Auslandsschulden um 70\u202f%<\/strong>, was etwa 11,6 Milliarden US-Dollar<\/strong> entspricht;<\/li>\n
    • Verl\u00e4ngerung von Laufzeiten<\/strong> und teilweise Umwandlung von Schulden in neue Finanzinstrumente<\/strong>;<\/li>\n
    • Verhandlungen mit internationalen Gl\u00e4ubigern, einschlie\u00dflich Anleiheinhabern und Treuhandfonds.<\/li>\n<\/ul>\n

      Obwohl bereits erste Einigungen erzielt wurden, sind Experten skeptisch: Ohne eine R\u00fcckkehr zu stabilen Verkaufszahlen wird die Restrukturierung allein nicht ausreichen<\/strong>.<\/p>\n

      Gesch\u00e4ftszahlen im \u00dcberblick<\/h3>\n

      Trotz der schwierigen Gesamtlage gab es im Vergleich zum Vorjahr gewisse Fortschritte:<\/p>\n

        \n
      • Der Nettoverlust belief sich auf 32,8 Milliarden Yuan<\/strong> (rund 4,5 Milliarden Euro<\/strong>);<\/li>\n
      • Im Jahr zuvor lag der Verlust noch bei 178,4 Milliarden Yuan<\/strong> \u2013 ein historisches Negativrekord;<\/li>\n
      • In einigen Regionen wurde ein leichter Anstieg der Verk\u00e4ufe verzeichnet, jedoch nicht in ausreichendem Ma\u00df.<\/li>\n<\/ul>\n

        Reaktion der M\u00e4rkte<\/h3>\n

        Die M\u00e4rkte reagierten verhalten negativ<\/strong>: Die Aktie von Country Garden blieb auf einem historisch niedrigen Niveau, und das Unternehmen wird weiterhin von Ratingagenturen als hochriskant (Junk) eingestuft<\/strong>.<\/p>\n

        Die gr\u00f6\u00dfte Sorge der Investoren: Kann das Unternehmen seine laufenden Bauprojekte fertigstellen und seine Schulden bedienen \u2013 ohne staatliche Hilfe?<\/strong><\/p>\n

        Die Krise im privaten Immobiliensektor<\/h3>\n

        Der Fall von Country Garden steht exemplarisch f\u00fcr die Schieflage des privaten Immobiliensektors in China<\/strong>. Zu den \u00fcbergreifenden Entwicklungen z\u00e4hlen:<\/p>\n

          \n
        • R\u00fcckgang der Verk\u00e4ufe von Neubauten in der Bauphase<\/strong>;<\/li>\n
        • Bevorzugung bezugsfertiger Immobilien durch K\u00e4ufer<\/strong>;<\/li>\n
        • Staatliche Hilfen konzentrieren sich auf staatliche Bautr\u00e4ger<\/strong>, w\u00e4hrend private Entwickler benachteiligt bleiben;<\/li>\n
        • Steigende Baukosten und Inflation<\/strong> versch\u00e4rfen die Gewinnproblematik.<\/li>\n<\/ul>\n

          Trotz mehrerer angek\u00fcndigter Unterst\u00fctzungsma\u00dfnahmen halten viele Beobachter diese f\u00fcr unzureichend<\/strong>, um private Akteure nachhaltig zu stabilisieren.<\/p>\n

          Zukunftsperspektiven<\/h3>\n

          Country Garden k\u00fcndigte an, sich auf folgende Punkte zu konzentrieren:<\/p>\n

            \n
          • Fertigstellung priorisierter Bauprojekte<\/strong> in Kernregionen;<\/li>\n
          • Zusammenarbeit mit lokalen Beh\u00f6rden<\/strong> zur Nutzung m\u00f6glicher Subventionen;<\/li>\n
          • Dialog mit Investoren und Gl\u00e4ubigern<\/strong> offen zu halten.<\/li>\n<\/ul>\n

            Dennoch sind die Aussichten weiterhin ged\u00e4mpft<\/strong>. Eine nachhaltige Erholung erfordert nicht nur Liquidit\u00e4t, sondern auch eine R\u00fcckkehr des Vertrauens der K\u00e4ufer<\/strong>.
            \nDas Unternehmen d\u00fcrfte gezwungen sein, Kosten zu senken, Verm\u00f6genswerte zu verkaufen<\/strong> und sich aus unrentablen M\u00e4rkten zur\u00fcckzuziehen.<\/p>\n

            Fazit<\/h3>\n

            Der 37-prozentige R\u00fcckgang der Verkaufszahlen von Country Garden trotz eines aktiven Schuldenrestrukturierungsprogramms macht deutlich, wie tief die Krise im chinesischen Immobiliensektor reicht<\/strong>. Selbst gro\u00dfe Entwickler k\u00e4mpfen ums \u00dcberleben \u2013 in einem Umfeld, das von strenger Regulierung, schwacher Nachfrage und sinkender Rentabilit\u00e4t gepr\u00e4gt ist.<\/p>\n

            Ob es Country Garden gelingt, die Krise zu \u00fcberstehen, wird ma\u00dfgeblich f\u00fcr die Zukunft des privaten Bauwesens in China<\/strong> sein. Das Ergebnis betrifft nicht nur Investoren und Kreditgeber, sondern auch Millionen von chinesischen Haushalten \u2013 und letztlich die wirtschaftliche und soziale Stabilit\u00e4t des Landes insgesamt<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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