{"id":32323,"date":"2025-05-12T16:40:12","date_gmt":"2025-05-12T12:40:12","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=32323"},"modified":"2025-05-12T16:41:45","modified_gmt":"2025-05-12T12:41:45","slug":"die-marke-westfield-betritt-den-saudischen-markt-durch-vereinbarung-mit-cenomi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/05\/12\/die-marke-westfield-betritt-den-saudischen-markt-durch-vereinbarung-mit-cenomi\/","title":{"rendered":"Die Marke Westfield betritt den saudischen Markt durch Vereinbarung mit Cenomi"},"content":{"rendered":"

Im Jahr 2025 expandiert die weltweit anerkannte Marke f\u00fcr Einzelhandelsimmobilien Westfield<\/strong>, Teil des Konzerns Unibail-Rodamco-Westfield (URW)<\/strong>, erstmals in den saudischen Markt. Erm\u00f6glicht wird dies durch eine exklusive Partnerschaft mit Cenomi Centers<\/strong>, dem gr\u00f6\u00dften Betreiber von Einkaufszentren im K\u00f6nigreich Saudi-Arabien. Die Vereinbarung umfasst die Umbenennung mehrerer bestehender Einkaufszentren in Westfield-Zentren sowie die gemeinsame Entwicklung neuer Lifestyle-Projekte in St\u00e4dten wie Riad, Dschidda und Dhahran.<\/p>\n

Diese Kooperation ist ein bedeutender Schritt f\u00fcr die Internationalisierung des saudischen Einzelhandels und steht im Einklang mit der ehrgeizigen Reformagenda Vision 2030<\/strong>.<\/p>\n

Inhalt der Partnerschaft<\/h3>\n

Im Rahmen der Vereinbarung erh\u00e4lt Cenomi das exklusive Nutzungsrecht der Marke Westfield<\/strong> in Saudi-Arabien. Die erste Phase der Partnerschaft beinhaltet die Umbenennung und Modernisierung von drei bedeutenden Einkaufszentren:<\/p>\n

    \n
  • Cenomi Mall Riyadh<\/strong> \u2192 Westfield Riyadh<\/strong><\/li>\n
  • Cenomi Mall Jeddah<\/strong> \u2192 Westfield Jeddah<\/strong><\/li>\n
  • Cenomi Mall Dhahran<\/strong> \u2192 Westfield Dhahran<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Die Umgestaltung umfasst Investitionen in Architektur, Digitalisierung, Kundenservice und Branding. Das Investitionsvolumen f\u00fcr diese erste Phase wird auf rund 300 Millionen Euro<\/strong> gesch\u00e4tzt.<\/p>\n

    Dar\u00fcber hinaus planen URW und Cenomi die Entwicklung von mindestens f\u00fcnf neuen Westfield-Zentren<\/strong> bis 2030. Die Investitionen pro Objekt werden auf 150 bis 250 Millionen Euro<\/strong> gesch\u00e4tzt, was ein Gesamtvolumen von etwa 1,2 Milliarden Euro<\/strong> ergibt.<\/p>\n

    Westfield \u2013 ein globaler Standard<\/h3>\n

    Westfield steht international f\u00fcr Premium-Shopping-Erlebnisse, bei denen Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit, Kultur und Technologie in einem modernen, integrierten Raum vereint sind. In Europa betreibt Westfield \u00fcber 2,7 Millionen Quadratmeter Mietfl\u00e4che<\/strong>, mit durchschnittlichen Jahresmieten zwischen 850 und 2.200 Euro pro Quadratmeter<\/strong> \u2013 abh\u00e4ngig von Lage und Kundenfrequenz.<\/p>\n

    Mit dem Eintritt in den saudischen Markt bringt Westfield dieses Erfolgsmodell in eine Region mit hohem Wachstumspotenzial und einer jungen, konsumfreudigen Bev\u00f6lkerung.<\/p>\n

    Warum Saudi-Arabien?<\/h3>\n

    Saudi-Arabien befindet sich in einem wirtschaftlichen Transformationsprozess. Die nationale Strategie Vision 2030<\/strong> f\u00f6rdert gezielt Investitionen in nicht-\u00f6lbasierte Wirtschaftssektoren wie Tourismus, Freizeit, Logistik und Einzelhandel.<\/p>\n

    Mit mehr als 36 Millionen Einwohnern<\/strong>, davon \u00fcber 70\u202f% unter 35 Jahren<\/strong>, ist Saudi-Arabien einer der j\u00fcngsten Konsumm\u00e4rkte der Welt. Der Einzelhandelsmarkt hatte 2024 ein Volumen von 95 Milliarden Euro<\/strong> und wird voraussichtlich bis 2030 auf \u00fcber 120 Milliarden Euro<\/strong> anwachsen.<\/p>\n

    Die Zahl der j\u00e4hrlichen Besucher in saudischen Einkaufszentren liegt bereits bei \u00fcber 450 Millionen<\/strong> \u2013 ein ideales Umfeld f\u00fcr die Marke Westfield.<\/p>\n

    Finanzstruktur und Umsetzung<\/h3>\n

    Die Partnerschaft umfasst folgende wirtschaftliche Komponenten:<\/p>\n

      \n
    • Markenlizenzierung<\/strong>: Cenomi erh\u00e4lt exklusive Rechte zur Nutzung der Marke Westfield. Die gesch\u00e4tzte Lizenzgeb\u00fchr betr\u00e4gt rund 75 Millionen Euro<\/strong>.<\/li>\n
    • Strategische Beratung<\/strong>: URW unterst\u00fctzt bei Architektur, digitaler Infrastruktur, Markenstrategie und operativem Management.<\/li>\n
    • Kofinanzierung neuer Projekte<\/strong>: Die Kapitalverteilung betr\u00e4gt beim ersten Projekt 60 % Cenomi und 40 % URW<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      Die erwartete Rendite der Projekte liegt bei 6 bis 8\u202f% pro Jahr<\/strong>, was sie f\u00fcr institutionelle Investoren attraktiv macht.<\/p>\n

      Vorteile f\u00fcr den Markt<\/h3>\n

      F\u00fcr Einzelh\u00e4ndler:<\/strong>
      \nDie neuen Westfield-Zentren sollen Mieten zwischen 1.500 und 1.800 Euro\/m\u00b2 j\u00e4hrlich<\/strong> erzielen \u2013 h\u00f6her als die bisherigen Spitzenwerte von 900 bis 1.100 Euro\/m\u00b2<\/strong> in Riad. Daf\u00fcr erhalten H\u00e4ndler Premiumlagen, h\u00f6here Frequenz, internationale Markenverankerung und Service-Infrastruktur.<\/p>\n

      F\u00fcr Konsumenten:<\/strong>
      \nVerbraucher profitieren von einem umfassenden Lifestyle-Angebot: globale Marken, Erlebnisgastronomie, Freizeitfl\u00e4chen, Events, digitale Services und nachhaltige Gestaltung.<\/p>\n

      F\u00fcr Marken:<\/strong>
      \nTop-Labels wie Apple, Zara, Tesla und Sephora bekunden bereits Interesse an einer Expansion innerhalb der Westfield-Zentren.<\/p>\n

      ESG-Standards und Digitalisierung<\/h3>\n

      Westfield verpflichtet sich zur Umsetzung modernster ESG-Standards. Alle neuen Zentren beinhalten:<\/p>\n

        \n
      • Solaranlagen und energiesparende LED-Technik<\/li>\n
      • E-Ladestationen und nachhaltige Materialien<\/li>\n
      • Intelligente Geb\u00e4udesteuerung<\/li>\n
      • Barrierefreiheit und soziale Inklusion<\/li>\n
      • Wassersparsysteme und Abfallmanagement<\/li>\n<\/ul>\n

        Gleichzeitig wird eine moderne digitale Plattform eingef\u00fchrt, darunter:<\/p>\n

          \n
        • Indoor-Navigation via App mit AR-Unterst\u00fctzung<\/li>\n
        • Digitale Kundenkarten und Treueprogramme<\/li>\n
        • Click & Collect, Smart Parking, mobile Bezahlung<\/li>\n
        • Virtuelle Warteschlangen und Tischreservierungen<\/li>\n
        • Real-Time-Kommunikation und Kundenanalytik<\/li>\n<\/ul>\n

          Westfield rechnet damit, dass mindestens 35 bis 40\u202f% aller Kundeninteraktionen<\/strong> digital unterst\u00fctzt sein werden.<\/p>\n

          Auswirkungen auf den Immobilienmarkt<\/h3>\n

          Die Einf\u00fchrung der Marke Westfield wird erhebliche Auswirkungen auf den saudi-arabischen Immobiliensektor haben:<\/p>\n

            \n
          • Wertsteigerung<\/strong>: Bestandsobjekte mit Westfield-Branding k\u00f6nnten eine Wertsteigerung von 20 bis 30\u202f%<\/strong> innerhalb der ersten zwei Jahre erfahren.<\/li>\n
          • Investoreninteresse<\/strong>: Internationale Fonds, REITs und institutionelle Anleger erh\u00f6hen ihr Engagement.<\/li>\n
          • Marktdruck<\/strong>: Lokale Betreiber m\u00fcssen Innovation und Qualit\u00e4t steigern, um konkurrenzf\u00e4hig zu bleiben.<\/li>\n<\/ul>\n

            Laut JLL wurden 2024 \u00fcber 500.000 m\u00b2<\/strong> neue Einzelhandelsfl\u00e4chen in Saudi-Arabien er\u00f6ffnet, w\u00e4hrend weitere 2 Millionen m\u00b2<\/strong> in Entwicklung sind.<\/p>\n

            Fazit<\/h3>\n

            Die Markteinf\u00fchrung von Westfield in Saudi-Arabien<\/strong> durch die Partnerschaft mit Cenomi Centers<\/strong> stellt einen bedeutenden Meilenstein f\u00fcr die Handels-, Immobilien- und Lifestylebranche des Landes dar.<\/p>\n

            Dieses Vorhaben geht weit \u00fcber ein Rebranding hinaus. Es bringt internationale Expertise, nachhaltige Baukonzepte und digitale Innovation in einen Markt, der sich dynamisch entwickelt. Gleichzeitig ist es ein Symbol f\u00fcr den Wandel Saudi-Arabiens zu einer offenen, serviceorientierten und zukunftsf\u00e4higen Wirtschaft.<\/p>\n

            Mit dem klaren Fokus auf Qualit\u00e4t, Technologie und Kundenerlebnis wird Westfield nicht nur neue Ma\u00dfst\u00e4be setzen, sondern auch ein Motor f\u00fcr langfristiges Wachstum und Investitionen in der gesamten Golfregion sein.<\/p>\n

             <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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