{"id":31927,"date":"2025-05-08T15:23:14","date_gmt":"2025-05-08T11:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=31927"},"modified":"2025-05-08T15:31:44","modified_gmt":"2025-05-08T11:31:44","slug":"energieeffizienz-von-wohngebaeuden-in-tournai-orientierung-in-neuen-vorschriften","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/05\/08\/energieeffizienz-von-wohngebaeuden-in-tournai-orientierung-in-neuen-vorschriften\/","title":{"rendered":"Energieeffizienz von Wohngeb\u00e4uden in Tournai: Orientierung in neuen Vorschriften"},"content":{"rendered":"

Ab dem Jahr 2025 treten in Tournai<\/strong> (Wallonien, Belgien) neue gesetzliche Vorgaben zur Energieeffizienz von Wohngeb\u00e4uden<\/strong> in Kraft. Ziel ist es, den Energieverbrauch und die CO\u2082-Emissionen zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort zu verbessern. Die neuen Regelungen betreffen sowohl Eigent\u00fcmer als auch Mieter. Dieser Beitrag gibt einen \u00dcberblick \u00fcber die neuen Anforderungen, die gesch\u00e4tzten Kosten sowie die verf\u00fcgbaren F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Wichtige gesetzliche \u00c4nderungen<\/h2>\n

Energieausweis (PEB) wird Pflicht<\/h3>\n

Ab 2025 ist f\u00fcr alle Wohnimmobilien in Wallonien \u2013 einschlie\u00dflich Tournai \u2013 ein g\u00fcltiger Energieausweis (PEB)<\/strong> erforderlich. Dieser muss bei Verkauf oder Vermietung vorgelegt werden und weist die Energieeffizienzklasse (A bis G) aus. Die G\u00fcltigkeit betr\u00e4gt zehn Jahre oder endet bei grundlegenden baulichen \u00c4nderungen.<\/p>\n

Mindestanforderungen an die Energieeffizienz<\/h3>\n

Die neuen Vorschriften sehen einen stufenweisen Zeitplan vor:<\/p>\n

    \n
  • Bis 2030: mindestens Energieklasse E<\/strong><\/li>\n
  • Bis 2035: mindestens Klasse D<\/strong><\/li>\n
  • Bis 2040: alle Geb\u00e4ude mindestens Klasse C<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Bei Nichteinhaltung drohen Nutzungsverbote und verwaltungsrechtliche Sanktionen.<\/p>\n

    Gesch\u00e4tzte Sanierungskosten<\/h2>\n

    Die energetische Sanierung von Altbauten kann erhebliche Investitionen erfordern. Die folgenden Zahlen geben einen groben \u00dcberblick \u00fcber die Kosten in Euro:<\/p>\n

    D\u00e4mmung<\/h3>\n
      \n
    • Dachisolierung: 5.000\u201310.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
    • Au\u00dfenwandd\u00e4mmung: 10.000\u201320.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
    • Bodenisolierung: 3.000\u20137.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Fenster und T\u00fcren<\/h3>\n
        \n
      • Dreifachverglasung: 8.000\u201315.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
      • Energieeffiziente Haust\u00fcren: 1.500\u20133.500 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

        Heizung und Bel\u00fcftung<\/h3>\n
          \n
        • Brennwertkessel: ca. 7.500 \u20ac<\/strong><\/li>\n
        • W\u00e4rmepumpe: 10.000\u201320.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
        • Kontrollierte Wohnrauml\u00fcftung mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung: 5.000\u201310.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

          Erneuerbare Energien<\/h3>\n
            \n
          • Photovoltaikanlage (6\u20138 kW): 6.000\u201312.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
          • Batteriespeicher: ca. 7.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

            Weitere Arbeiten<\/h3>\n
              \n
            • Elektrik-Erneuerung: 4.000\u20138.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n
            • Umstellung auf LED-Beleuchtung: bis 1.500 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

              Die Gesamtkosten<\/strong> einer umfassenden energetischen Sanierung liegen je nach Zustand und Gr\u00f6\u00dfe des Geb\u00e4udes zwischen 50.000 und 150.000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n

              F\u00f6rderprogramme und finanzielle Unterst\u00fctzung<\/h2>\n

              Zinsfreies Darlehen (Ecopack)<\/h3>\n

              In Wallonien gibt es zinsfreie Kredite von bis zu 30.000 \u20ac<\/strong> f\u00fcr Haushalte mit niedrigem oder mittlerem Einkommen. Die Laufzeit betr\u00e4gt 5 bis 12 Jahre. Voraussetzung ist die Durchf\u00fchrung von mindestens zwei energetischen Ma\u00dfnahmen im Gesamtwert von mindestens 2.500 \u20ac.<\/p>\n

              Zusch\u00fcsse und Pr\u00e4mien<\/h3>\n

              Bestimmte Gruppen \u2013 z.\u202fB. Senioren, Familien mit geringem Einkommen \u2013 k\u00f6nnen Zusch\u00fcsse von bis zu 40 %<\/strong> der Sanierungskosten erhalten. Die H\u00f6he richtet sich nach Einkommen, Haushaltsgr\u00f6\u00dfe und Art der Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n

              Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anleitung f\u00fcr Eigent\u00fcmer<\/h2>\n
                \n
              1. Energieaudit beauftragen<\/strong>: Bewertung der aktuellen PEB-Klasse und Priorisierung der Ma\u00dfnahmen.<\/li>\n
              2. Sanierungsplan erstellen<\/strong>: Arbeiten \u00fcber mehrere Jahre verteilen, beginnend mit den wichtigsten Bereichen.<\/li>\n
              3. F\u00f6rdermittel beantragen<\/strong>: Informationen und Antr\u00e4ge bei lokalen Beh\u00f6rden einholen.<\/li>\n
              4. Zertifizierte Fachbetriebe beauftragen<\/strong>: Nur registrierte Handwerksbetriebe berechtigen zur F\u00f6rderung.<\/li>\n
              5. PEB-Zertifikat erneuern<\/strong>: Nach Abschluss der Ma\u00dfnahmen neu ausstellen lassen.<\/li>\n<\/ol>\n

                Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Tournai<\/h2>\n

                Ein Gro\u00dfteil des Wohnbestands in Tournai stammt aus der Zeit vor 1980. \u00dcber 60 %<\/strong> der Geb\u00e4ude entsprechen aktuell den Klassen E, F oder G<\/strong>.<\/p>\n

                Stand Anfang 2025:<\/p>\n

                  \n
                • \u00c4ltere, unsanierte Wohnungen: ca. 1.600 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n
                • Sanierte Wohnungen: ab 2.400 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n
                • Neubauten mit Klasse A\u2013B: 2.800\u20133.300 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

                  Ein besserer Energieausweis kann den Marktwert um 15\u201325 %<\/strong> steigern. Auch f\u00fcr Mieter spielt Energieeffizienz eine wachsende Rolle.<\/p>\n

                  Praktische Empfehlungen<\/h2>\n
                    \n
                  • D\u00e4mmung von Dach und W\u00e4nden<\/strong> zuerst angehen \u2013 hohe Einsparwirkung.<\/li>\n
                  • Alte Heizkessel<\/strong> zeitnah ersetzen \u2013 bis zu 30 % Heizkostenersparnis.<\/li>\n
                  • Lokale F\u00f6rderprogramme nutzen<\/strong> \u2013 viele Gemeinden bieten erg\u00e4nzende Hilfe.<\/li>\n
                  • Belege und Unterlagen sorgf\u00e4ltig aufbewahren<\/strong> \u2013 notwendig f\u00fcr F\u00f6rderantr\u00e4ge.<\/li>\n<\/ul>\n

                    Fazit<\/h2>\n

                    Die neuen Energieeffizienzvorgaben in Tournai sind eine Chance zur Aufwertung des Immobilienbestands. Wer fr\u00fchzeitig handelt, profitiert von F\u00f6rdermitteln, langfristigen Einsparungen und einem h\u00f6heren Immobilienwert.<\/p>\n

                    Mit einer klugen Sanierungsstrategie l\u00e4sst sich die Energiewende im Wohnbereich wirtschaftlich und nachhaltig gestalten.<\/p>\n

                     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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