Im April 2025 hat Trei Real Estate den Verkauf des Wohnkomplexes Fischerhof im aufstrebenden Mainzer Stadtteil Zollhafen abgeschlossen. Die Immobilie wurde an einen privaten Investmentfonds ver\u00e4u\u00dfert, der von einem professionellen Asset-Management-Unternehmen verwaltet wird. Diese Transaktion stellt einen wichtigen Meilenstein in der st\u00e4dtebaulichen Entwicklung des ehemaligen Hafengel\u00e4ndes dar.<\/p>\n
Der Wohnkomplex Fischerhof besteht aus vier miteinander verbundenen Geb\u00e4uden in moderner Architektur. Insgesamt umfasst das Projekt 88 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfl\u00e4che von rund 6.500 Quadratmetern. Die Einheiten reichen von Ein- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an \u2013 von Studierenden und Berufseinsteigern bis hin zu Paaren und Familien.<\/p>\n
Die Wohnungsgr\u00f6\u00dfen liegen zwischen 31 und 130 Quadratmetern. Alle Einheiten sind mit Fu\u00dfbodenheizung, Parkettboden, Einbauk\u00fcchen sowie gro\u00dfz\u00fcgigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Geb\u00e4ude verf\u00fcgen \u00fcber Aufz\u00fcge und eine Tiefgarage mit 72 Stellpl\u00e4tzen, darunter 20 mit Ladestationen f\u00fcr Elektrofahrzeuge. Ein begr\u00fcnter Innenhof bietet Aufenthalts- und Erholungsfl\u00e4chen f\u00fcr die Bewohner.<\/p>\n
Das Investitionsvolumen f\u00fcr das Projekt bel\u00e4uft sich auf etwa 40 Millionen Euro. Die durchschnittliche Wohnungsgr\u00f6\u00dfe betr\u00e4gt rund 73 Quadratmeter. Im Jahr 2025 liegen die markt\u00fcblichen Mietpreise in Mainz zwischen 9,50 und 19 Euro pro Quadratmeter, sodass die monatlichen Mietkosten in Fischerhof je nach Gr\u00f6\u00dfe und Lage der Wohnung zwischen 685 und 2.480 Euro liegen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Obwohl der genaue Verkaufspreis nicht ver\u00f6ffentlicht wurde, l\u00e4sst sich aufgrund des Marktwertes vermuten, dass die Transaktion einen Betrag von \u00fcber 35 Millionen Euro erreicht hat.<\/p>\n
Zollhafen ist eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte in Rheinland-Pfalz. Das ehemalige Hafengel\u00e4nde wird in ein modernes Wohn- und Gesch\u00e4ftsviertel am Rhein umgewandelt. Seit 2017 entstehen hier moderne Wohngeb\u00e4ude, B\u00fcrofl\u00e4chen, Einzelhandel, kulturelle Einrichtungen und \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Gr\u00fcnfl\u00e4chen.<\/p>\n
Bis zum Jahr 2030 soll das Viertel mehr als 2.500 Menschen ein Zuhause bieten. Fischerhof z\u00e4hlt zu den ersten fertiggestellten Projekten im Quartier und setzt hohe Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr k\u00fcnftige Entwicklungen.<\/p>\n
F\u00fcr Trei Real Estate stellt der Verkauf des Fischerhof-Projekts die erfolgreiche Umsetzung der eigenen Strategie dar: Grundst\u00fccke erwerben, hochwertige Wohnprojekte entwickeln, fertigstellen und an institutionelle Investoren verkaufen. Ein \u00e4hnliches Vorgehen verfolgte das Unternehmen bereits beim benachbarten Projekt Lotsenhof, das 2022 verkauft wurde.<\/p>\n
F\u00fcr den neuen Eigent\u00fcmer, einen Immobilienfonds, ist Fischerhof ein langfristiger Ertragsbringer mit stabilem Mietpotenzial und Wertsteigerungsperspektive.<\/p>\n
Die Wohnungen im Fischerhof erf\u00fcllen hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort. Die Einheiten werden bezugsfertig vermietet. Dank der N\u00e4he zur Mainzer Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung entwickelt sich Zollhafen zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt.<\/p>\n
Die Bewohner profitieren von einem neugebauten, modernen Stadtquartier mit Promenaden, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Nahversorgung und Freizeitangeboten.<\/p>\n
Der Verkauf des Wohnprojekts Fischerhof durch Trei Real Estate ist ein gelungenes Beispiel f\u00fcr die Entwicklung und \u00dcbergabe eines hochwertigen Immobilienprojekts an einen langfristig orientierten Investor. In einem zunehmend anspruchsvollen Markt, in dem Nachhaltigkeit, Funktionalit\u00e4t und Lebensqualit\u00e4t im Fokus stehen, sind solche Projekte besonders gefragt.<\/p>\n
Zollhafen etabliert sich weiter als einer der attraktivsten Stadtteile von Mainz \u2013 sowohl f\u00fcr Investitionen als auch zum Wohnen. Der Fischerhof unterstreicht diesen Trend als Vorzeigeprojekt mit hoher architektonischer und konzeptioneller Qualit\u00e4t.<\/p>\n
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