{"id":30417,"date":"2025-04-12T20:52:17","date_gmt":"2025-04-12T16:52:17","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=30417"},"modified":"2025-04-12T20:53:10","modified_gmt":"2025-04-12T16:53:10","slug":"slp-erwirbt-logistikimmobilie-im-goeteborger-stadtteil-soerred-fuer-57-millionen-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/04\/12\/slp-erwirbt-logistikimmobilie-im-goeteborger-stadtteil-soerred-fuer-57-millionen-euro\/","title":{"rendered":"SLP erwirbt Logistikimmobilie im G\u00f6teborger Stadtteil S\u00f6rred f\u00fcr 57 Millionen Euro"},"content":{"rendered":"

Am 8. April 2025 gab der schwedische Immobilienentwickler SLP (Swedish Logistic Property)<\/strong> den Erwerb eines modernen Logistikzentrums im Stadtteil S\u00f6rred<\/strong> in G\u00f6teborg bekannt. Das Investitionsvolumen bel\u00e4uft sich auf 57 Millionen Euro<\/strong>. Die Transaktion st\u00e4rkt die strategische Position von SLP in einem der bedeutendsten Logistikstandorte Skandinaviens.<\/p>\n

\ud83d\udce6 Objekt\u00fcbersicht<\/h2>\n
    \n
  • Standort: S\u00f6rred, G\u00f6teborg (Schweden)<\/li>\n
  • Nutzungsart: Logistik- und Distributionszentrum<\/li>\n
  • Mietfl\u00e4che: 28.000 m\u00b2<\/strong><\/li>\n
  • Status: voll vermietet<\/li>\n
  • Erweiterungspotenzial: zus\u00e4tzliche Baurechte vorhanden<\/li>\n<\/ul>\n

    Das Objekt umfasst moderne Lagerhallen, B\u00fcroeinheiten, Laderampen sowie Infrastruktur f\u00fcr den Schwerlastverkehr.<\/p>\n

    \ud83e\udd1d Mietvertrag und Ertrag<\/h2>\n
      \n
    • Mieter: Tochtergesellschaft der Tata Group<\/strong><\/li>\n
    • Laufzeit: 12 Jahre<\/strong><\/li>\n
    • J\u00e4hrliche Mieteinnahmen: 3,6 Millionen Euro<\/strong><\/li>\n
    • Durchschnittsmiete: 128 \u20ac\/m\u00b2\/Jahr<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      Ein langfristiger Mietvertrag mit einem globalen Konzern sichert stabile Ertr\u00e4ge und minimiert Leerstandsrisiken.<\/p>\n

      \ud83c\udf0d Standortvorteile<\/h2>\n
        \n
      • Unmittelbare N\u00e4he zum gr\u00f6\u00dften Seehafen Schwedens<\/li>\n
      • Exzellente Anbindung an Autobahn und Bahnnetz<\/li>\n
      • Idealer Distributionsstandort f\u00fcr Skandinavien und Nordeuropa<\/li>\n
      • Starke Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen der Klasse A<\/li>\n
      • Industrielle Dynamik im Gro\u00dfraum G\u00f6teborg<\/li>\n<\/ul>\n

        G\u00f6teborg gilt als wichtigstes Logistikzentrum Westschwedens mit \u00fcberregionaler Bedeutung.<\/p>\n

        \ud83d\udcb6 Transaktionsstruktur<\/h2>\n
          \n
        • Modell: Erwerb der Objektgesellschaft (Torsholmen Fastighets AB)<\/li>\n
        • Finanzierung: Eigenmittel + Bankdarlehen<\/li>\n
        • Voraussichtlicher Abschluss: Juni 2025<\/strong><\/li>\n
        • Baurechtliche Optionen: Erweiterung m\u00f6glich<\/li>\n<\/ul>\n

          Die Struktur der Transaktion erlaubt eine effiziente Integration ins Portfolio von SLP.<\/p>\n

          \ud83c\udfe2 \u00dcber SLP<\/h2>\n

          Swedish Logistic Property (SLP)<\/strong> z\u00e4hlt zu den f\u00fchrenden Entwicklern und Bestandshaltern im Bereich Logistikimmobilien in Schweden.<\/p>\n

            \n
          • Gesamtportfolio: 1,3 Mio. m\u00b2<\/strong> Mietfl\u00e4che<\/li>\n
          • Standorte: Stockholm, Malm\u00f6, Helsingborg, G\u00f6teborg<\/li>\n
          • Fokus: ESG-konforme Objekte, Nachhaltigkeit, Langfristmieten<\/li>\n
          • B\u00f6rsennotiert: Nasdaq Stockholm (Mid Cap)<\/li>\n<\/ul>\n

            SLP investiert gezielt in renditestarke Assets mit Entwicklungspotenzial.<\/p>\n

            \ud83d\udcca Marktdaten f\u00fcr Logistikimmobilien 2025<\/h2>\n
            \n\n\n\n\n\n\n
            Objektklasse<\/th>\nKaufpreis \u20ac\/m\u00b2<\/th>\nMiete \u20ac\/m\u00b2\/Jahr<\/th>\nRendite<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
            Klasse A Logistik<\/td>\n2.000\u20132.400 \u20ac<\/td>\n100\u2013140 \u20ac<\/td>\n5\u20136 %<\/td>\n<\/tr>\n
            Klasse B Lager<\/td>\n1.400\u20131.800 \u20ac<\/td>\n80\u2013110 \u20ac<\/td>\n6\u20137 %<\/td>\n<\/tr>\n
            Industriefl\u00e4chen<\/td>\n1.200\u20131.600 \u20ac<\/td>\n70\u201390 \u20ac<\/td>\n6,5\u20137,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n

            Die gesch\u00e4tzte Rendite des SLP-Objekts liegt bei rund 6,3 %<\/strong> \u2013 am oberen Ende des Premiumsegments.<\/p>\n

            \ud83d\udd2e Zukunftsperspektiven<\/h2>\n
              \n
            • Weiter steigende Nachfrage durch E-Commerce<\/li>\n
            • Geringes Fl\u00e4chenangebot in urbanen Logistikzonen<\/li>\n
            • Zunehmender Bedarf an Last-Mile-Standorten<\/li>\n
            • Mietsteigerungspotenzial vorhanden<\/li>\n
            • Langfristige Wertentwicklung durch strategische Lage<\/li>\n<\/ul>\n

              \ud83e\udde0 Fazit<\/h2>\n

              Der Kauf der Logistikimmobilie in S\u00f6rred f\u00fcr 57 Millionen Euro<\/strong> ist ein strategischer Meilenstein f\u00fcr SLP. Langfristige Vermietung, zentrale Lage, Entwicklungsperspektiven und stabile Marktbedingungen machen das Investment besonders attraktiv. Damit st\u00e4rkt SLP seine Marktposition und legt die Grundlage f\u00fcr nachhaltiges Wachstum im schwedischen Logistiksektor bis weit \u00fcber 2025 hinaus.<\/p>\n

               <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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