{"id":29131,"date":"2025-04-04T14:09:44","date_gmt":"2025-04-04T10:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=29131"},"modified":"2025-04-04T14:10:42","modified_gmt":"2025-04-04T10:10:42","slug":"asr-dutch-mobility-office-fund-verlagert-fokus-auf-die-fuenf-groessten-staedte-der-niederlande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/04\/04\/asr-dutch-mobility-office-fund-verlagert-fokus-auf-die-fuenf-groessten-staedte-der-niederlande\/","title":{"rendered":"ASR Dutch Mobility Office Fund verlagert Fokus auf die f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte der Niederlande"},"content":{"rendered":"<p>Der <strong>ASR Dutch Mobility Office Fund<\/strong> hat eine strategische Neuausrichtung bekannt gegeben. Zuk\u00fcnftig wird der Fonds ausschlie\u00dflich in <strong>B\u00fcroimmobilien in den f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten der Niederlande<\/strong> investieren:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Amsterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>Rotterdam<\/strong><\/li>\n<li><strong>Den Haag<\/strong><\/li>\n<li><strong>Utrecht<\/strong><\/li>\n<li><strong>Eindhoven<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Entscheidung steht im Einklang mit dem Ziel des Fonds, nachhaltige, zukunftssichere B\u00fcrofl\u00e4chen in <strong>zentral gelegenen und gut angebundenen Lagen<\/strong> zu f\u00f6rdern.<\/p>\n<h2>\ud83d\udd04 Strategische Verk\u00e4ufe au\u00dferhalb des Zielgebiets<\/h2>\n<p>Im Jahr 2024 hat der Fonds mehrere Objekte au\u00dferhalb der neuen Investitionsregionen ver\u00e4u\u00dfert:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schellepoort, Zwolle<\/strong><br \/>\n<em>~5.500 m\u00b2 | Verkauft an Xtra Ordinary Real Estate C.V. | 15. August 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Pavillon, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~5.056 m\u00b2 | Verkauft an Epic Den Bosch B.V. | 1. Juli 2024<\/em><\/li>\n<li><strong>Semaphore, \u2019s-Hertogenbosch<\/strong><br \/>\n<em>~6.288 m\u00b2 | Verkauft an einen Fonds von MOOI Vastgoed Management | 20. Dezember 2024<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Durch diese Ver\u00e4u\u00dferungen kann sich der Fonds nun konsequent auf <strong>hochwertige Objekte in den Top-St\u00e4dten<\/strong> konzentrieren.<\/p>\n<h2>\ud83d\udcca Portfolio\u00fcbersicht &amp; Kennzahlen<\/h2>\n<p>Der Fonds verwaltet derzeit ein Immobilienportfolio im Wert von ca. <strong>600 Millionen Euro<\/strong> und weist starke Leistungskennzahlen auf:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Auslastung<\/strong>: 99,1 %<\/li>\n<li><strong>Durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WALT)<\/strong>: 6,8 Jahre<\/li>\n<li><strong>GRESB-Rating<\/strong>: \u2605\u2605\u2605\u2605\u2605 (5 Sterne f\u00fcr Nachhaltigkeit)<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf31 Nachhaltigkeit und Mobilit\u00e4t als zentrale Strategie<\/h2>\n<p>Nachhaltigkeit und Erreichbarkeit stehen im Mittelpunkt des Portfoliomanagements:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gr\u00fcne Energiezertifikate<\/strong> f\u00fcr alle Objekte<\/li>\n<li><strong>Infrastruktur f\u00fcr Elektrofahrzeuge<\/strong> und <strong>Shared Mobility<\/strong><\/li>\n<li><strong>Moderne, flexible Arbeitsplatzgestaltung<\/strong> f\u00fcr die Anforderungen zuk\u00fcnftiger Arbeitsmodelle<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\ud83c\udf0d Wachsende internationale Attraktivit\u00e4t<\/h2>\n<p>Die neue Strategie zeigt bereits Wirkung: Im Jahr 2023 konnte der Fonds seinen <strong>ersten institutionellen Investor aus Deutschland<\/strong> begr\u00fc\u00dfen \u2013 ein Meilenstein f\u00fcr die internationale Positionierung und das Vertrauen in nachhaltige Immobilienanlagen.<\/p>\n<h2>\u2705 Fazit<\/h2>\n<p>Mit dem klaren Fokus auf die <strong>f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften St\u00e4dte der Niederlande<\/strong> und einem konsequent nachhaltigen Ansatz positioniert sich der <strong>ASR Dutch Mobility Office Fund<\/strong> als <strong>zukunftsorientierter Akteur im Gewerbeimmobilienmarkt<\/strong>. Internationale Investoren sch\u00e4tzen die Kombination aus Stabilit\u00e4t, ESG-Kompetenz und Standortqualit\u00e4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der ASR Dutch Mobility Office Fund hat eine strategische Neuausrichtung bekannt gegeben. 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