{"id":29063,"date":"2025-04-02T03:25:07","date_gmt":"2025-04-01T23:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/04\/02\/strategischer-rueckzug-von-keppel-dc-reit-aus-dem-rechenzentrum-in-frankfurt\/"},"modified":"2025-04-02T04:48:34","modified_gmt":"2025-04-02T00:48:34","slug":"strategischer-rueckzug-von-keppel-dc-reit-aus-dem-rechenzentrum-in-frankfurt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/04\/02\/strategischer-rueckzug-von-keppel-dc-reit-aus-dem-rechenzentrum-in-frankfurt\/","title":{"rendered":"Strategischer R\u00fcckzug von Keppel DC REIT aus dem Rechenzentrum in Frankfurt"},"content":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT hat den Verkauf seines Rechenzentrums in Kelsterbach bei Frankfurt, Deutschland, an einen nicht genannten K\u00e4ufer f\u00fcr 50 Millionen Euro best\u00e4tigt. Der Abschluss der Transaktion wird f\u00fcr das erste Halbjahr 2025 erwartet, vorbehaltlich beh\u00f6rdlicher Genehmigungen.<\/p>\n<p>Die Immobilie wurde urspr\u00fcnglich 2019 f\u00fcr 81,8 Millionen Euro erworben und wird nun mit einem Abschlag von 39 Prozent verkauft. Dies spiegelt die allgemeinen Ver\u00e4nderungen bei der Bewertung von Rechenzentren in Europa wider und unterst\u00fctzt die laufende Strategie des REITs zur Kapitalumschichtung und Reinvestition in renditest\u00e4rkere Verm\u00f6genswerte.<\/p>\n<h3>Wichtige Details der Anlage in Kelsterbach<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Lage:<\/strong> In der N\u00e4he des Frankfurter Gesch\u00e4ftsviertels<\/li>\n<li><strong>Bestandteile:<\/strong> Ein f\u00fcnfst\u00f6ckiges Shell-and-Core-Rechenzentrum und ein sechsst\u00f6ckiges B\u00fcrogeb\u00e4ude<\/li>\n<li><strong>Gr\u00f6\u00dfe:<\/strong> 50.250 Quadratmeter (540.870 Quadratfu\u00df) Bruttogeschossfl\u00e4che<\/li>\n<li><strong>Baujahr:<\/strong> 1989, mit begrenzter Modernisierung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Objekt entspricht nicht mehr den Kriterien des REITs f\u00fcr skalierbare, energieeffiziente Infrastrukturen, die auf die Nachfrage im Hyperscale-Segment ausgerichtet sind.<\/p>\n<h3>Strategischer Fokus auf Hyperscale-Wachstum<\/h3>\n<p>Laut Loh Hwee Long, CEO von Keppel DC REIT Management, erm\u00f6glicht diese Ver\u00e4u\u00dferung einen strategischen Wandel hin zu modernen, hyperscale-f\u00e4higen Anlagen. Diese Rechenzentren sind speziell konzipiert, um Cloud-Anbieter, KI-Systeme und digitale Content-Plattformen zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n<p>Zielm\u00e4rkte f\u00fcr Reinvestitionen sind:<\/p>\n<ul>\n<li>Singapur<\/li>\n<li>Tokio<\/li>\n<li>Amsterdam<\/li>\n<li>Sydney<\/li>\n<li>Wichtige Tier-1-St\u00e4dte in den USA<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Standorte bieten hohe Konnektivit\u00e4t, geringe Latenzzeiten und Skalierbarkeit \u2013 entscheidend f\u00fcr digitale Infrastrukturen.<\/p>\n<h3>Finanzielle und operative Auswirkungen<\/h3>\n<p>Der Erl\u00f6s aus dem Verkauf wird f\u00fcr Schuldenr\u00fcckzahlungen und Transaktionskosten verwendet. Die Gesamtverschuldung des REITs soll um 0,3 Prozentpunkte auf 31,2 Prozent sinken.<\/p>\n<p>Wichtige Kennzahlen bleiben stabil:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Auslastungsquote:<\/strong> 96,6 Prozent<\/li>\n<li><strong>WALE (durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge):<\/strong> Anstieg von 6,3 auf 7,4 Jahre<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dies unterstreicht die anhaltende St\u00e4rke des Portfolios und die langfristige Einkommensstabilit\u00e4t.<\/p>\n<h3>St\u00e4rkung eines zukunftsorientierten Portfolios<\/h3>\n<p>Diese Ver\u00e4u\u00dferung ist Teil der \u00fcbergeordneten Strategie von Keppel DC REIT, das Portfolio durch Fokussierung auf Verm\u00f6genswerte in wachstumsstarken, technologiegetriebenen M\u00e4rkten zu optimieren. Durch den Ausstieg aus nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6renden Anlagen verbessert der REIT seine operative Effizienz, optimiert den Kapitaleinsatz und positioniert sich f\u00fcr zuk\u00fcnftiges Wachstum in der globalen digitalen Wirtschaft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Keppel DC REIT hat den Verkauf seines Rechenzentrums in Kelsterbach bei Frankfurt, Deutschland, an einen nicht&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":28804,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[303,56],"tags":[151],"class_list":["post-29063","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fuer-profis","category-nachrichten","tag-deutschland"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29063","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29063"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29063\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29063"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29063"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29063"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}