{"id":25750,"date":"2025-03-12T10:43:28","date_gmt":"2025-03-12T06:43:28","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/?p=25750"},"modified":"2025-03-12T10:43:36","modified_gmt":"2025-03-12T06:43:36","slug":"setubal-verlaengert-die-imi-steuerbefreiung-zur-foerderung-des-immobilienmarktes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/03\/12\/setubal-verlaengert-die-imi-steuerbefreiung-zur-foerderung-des-immobilienmarktes\/","title":{"rendered":"Set\u00fabal Verl\u00e4ngert die IMI-Steuerbefreiung zur F\u00f6rderung des Immobilienmarktes"},"content":{"rendered":"<p>Die Stadtverwaltung von Set\u00fabal hat beschlossen, die Befreiung von der kommunalen Immobiliensteuer (IMI) zu verl\u00e4ngern, um den Wohnungsmarkt zu unterst\u00fctzen und neue Investoren anzuziehen. Diese Ma\u00dfnahme soll den Bau, die Renovierung und den Erwerb von Immobilien f\u00f6rdern und gleichzeitig die Erschwinglichkeit von Wohnraum f\u00fcr die \u00f6rtliche Bev\u00f6lkerung gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<h2>Was ist die IMI-Steuer und warum wird sie abgeschafft?<\/h2>\n<p>\ud83c\udfe0 <strong>IMI (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis)<\/strong> \u2013 eine j\u00e4hrliche Immobiliensteuer in Portugal.<\/p>\n<p>\ud83d\udcca <strong>Steuers\u00e4tze:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>0,3 % \u2013 0,45 %<\/strong> f\u00fcr st\u00e4dtische Immobilien,<\/li>\n<li><strong>bis zu 0,8 %<\/strong> f\u00fcr l\u00e4ndliche Grundst\u00fccke.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcc9 <strong>Ziel der Steuerbefreiung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Wohnraum erschwinglicher machen,<\/li>\n<li>Die Bauwirtschaft ankurbeln.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Bedingungen f\u00fcr die Steuerbefreiung<\/h2>\n<p>\u2705 <strong>Verl\u00e4ngerung um bis zu 5 Jahre<\/strong> f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li>Neue Wohnprojekte im Rahmen staatlich genehmigter Programme,<\/li>\n<li>Immobilien, die umfassend renoviert werden,<\/li>\n<li>Erstk\u00e4ufe von Wohnungen durch junge Familien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83c\udfe1 <strong>Die Befreiung gilt f\u00fcr Immobilien mit einem Wert von bis zu 300.000 \u20ac<\/strong>, was dem durchschnittlichen Immobilienpreis in der Region entspricht.<\/p>\n<h2>Finanzielle Auswirkungen<\/h2>\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Verlust f\u00fcr den Haushalt<\/strong> \u2013 <strong>5 Millionen Euro pro Jahr<\/strong>, aber kompensiert durch:<\/p>\n<ul>\n<li>Eine steigende Anzahl von Immobilientransaktionen,<\/li>\n<li>Die Anziehung neuer Investoren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcc9 <strong>Zus\u00e4tzliche Ma\u00dfnahmen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>50 % Reduzierung der IMI<\/strong> f\u00fcr Bautr\u00e4ger, die in erschwinglichen Wohnraum investieren.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Auswirkungen auf den Immobilienmarkt<\/h2>\n<p>\ud83d\udcc8 <strong>Erwartete Effekte:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Steigende Nachfrage nach Wohnraum,<\/li>\n<li>Belebung der Bauwirtschaft,<\/li>\n<li>Anziehung ausl\u00e4ndischer Investitionen,<\/li>\n<li>Verlangsamung des Preisanstiegs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcb6 <strong>Durchschnittlicher Preis pro m\u00b2<\/strong> \u2013 <strong>2.500 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n<p>\ud83d\udcc9 <strong>Erwartetes langsameren Preiswachstum<\/strong> von <strong>3-4 % pro Jahr<\/strong> statt der zuvor prognostizierten <strong>6-7 %<\/strong>.<\/p>\n<h2>Wirtschaftliche Perspektiven<\/h2>\n<p>\ud83d\udc77\u200d\u2642 <strong>Neue Arbeitspl\u00e4tze:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>1.500 neue Jobs<\/strong> im Bausektor in den n\u00e4chsten drei Jahren.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83c\udfd7 <strong>Steigende Steuereinnahmen<\/strong> durch eine Zunahme von Immobilientransaktionen.<\/p>\n<p>\ud83c\udf0d <strong>Tourismusf\u00f6rderung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Erh\u00f6hte Investitionen in Mietwohnungen,<\/li>\n<li>Steigerung der Attraktivit\u00e4t von Set\u00fabal als Tourismusstandort.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Fazit<\/h2>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Die Verl\u00e4ngerung der IMI-Steuerverg\u00fcnstigungen<\/strong> ist ein strategischer Schritt zur F\u00f6rderung des Immobilienmarktes.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Kurzfristige Haushaltsverluste<\/strong> sollen durch steigende Investitionen ausgeglichen werden.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Set\u00fabal entwickelt sich zu einer der attraktivsten St\u00e4dte f\u00fcr Immobilieninvestitionen in Portugal.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stadtverwaltung von Set\u00fabal hat beschlossen, die Befreiung von der kommunalen Immobiliensteuer (IMI) zu verl\u00e4ngern, 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