{"id":22376,"date":"2025-02-16T03:48:05","date_gmt":"2025-02-15T23:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/16\/montano-erwirbt-erstklassigen-buerokomplex-in-duisburg\/"},"modified":"2025-02-16T03:49:52","modified_gmt":"2025-02-15T23:49:52","slug":"montano-erwirbt-erstklassigen-buerokomplex-in-duisburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/02\/16\/montano-erwirbt-erstklassigen-buerokomplex-in-duisburg\/","title":{"rendered":"Montano erwirbt erstklassigen B\u00fcrokomplex in Duisburg"},"content":{"rendered":"<p>Montano Real Estate GmbH, ein in M\u00fcnchen ans\u00e4ssiger Investment-Spezialist f\u00fcr Gewerbeimmobilien, hat sein Portfolio mit der Akquisition eines erstklassigen Schulungs- und Verwaltungsgeb\u00e4udes in Duisburg-Gro\u00dfenbaum erweitert. Dieser Kauf wurde f\u00fcr den Montano Public Sector Fund I get\u00e4tigt und verst\u00e4rkt das Augenmerk des Unternehmens auf Immobilien, die an \u00f6ffentliche Sektor-Mieter vermietet sind.<\/p>\n<h3><strong>Objektdetails<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Standort:<\/strong> Duisburg-Gro\u00dfenbaum, s\u00fcdlicher Duisburger Stadtteil<\/li>\n<li><strong>Vermietbare Fl\u00e4che:<\/strong> Etwa 5.500 Quadratmeter<\/li>\n<li><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong> Ungef\u00e4hr 9.200 Quadratmeter<\/li>\n<li><strong>Parkpl\u00e4tze:<\/strong> 260 Stellpl\u00e4tze<\/li>\n<li><strong>Baujahr:<\/strong> 2002<\/li>\n<li><strong>K\u00fcrzliche Renovierungen:<\/strong> Modernisierung 2023\/2024 im Rahmen von Mieteranpassungen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Strategisch gut gelegen, befindet sich das Objekt nur zwei Gehminuten von der Duisburg-Gro\u00dfenbaum S-Bahn-Station entfernt und ist nur 850 Meter von der Autobahn A59 entfernt. Dies gew\u00e4hrleistet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Stadtzentren von Duisburg und D\u00fcsseldorf als auch an den Flughafen D\u00fcsseldorf.<\/p>\n<h3><strong>Langfristiger Mietvertrag &amp; Stabilit\u00e4t<\/strong><\/h3>\n<p>Das Geb\u00e4ude ist bis 2034 an das <strong>Duisburger Studieninstitut<\/strong> vermietet, was eine stabile und langfristige Einkommensquelle sichert. Zudem beinhaltet der Mietvertrag eine <strong>j\u00e4hrliche Indexierung<\/strong>, die daf\u00fcr sorgt, dass die Investition vor Inflation gesch\u00fctzt bleibt.<\/p>\n<h3><strong>Investitionsstrategie &amp; Marktauswirkungen<\/strong><\/h3>\n<p>Die Akquisition von Montano entspricht seiner Fokussierung auf <strong>\u00f6ffentliche Sozialinfrastruktur<\/strong>, eine widerstandsf\u00e4hige Asset-Klasse, insbesondere in volatilen Marktbedingungen. In Duisburg herrscht derzeit eine hohe Nachfrage nach Bildungseinrichtungen, wobei es sowohl in weiterf\u00fchrenden als auch in Grundschulen Kapazit\u00e4tsengp\u00e4sse gibt. Diese Akquisition bietet zuk\u00fcnftige Entwicklungsm\u00f6glichkeiten, um die regionalen Bildungsbed\u00fcrfnisse zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n<h3><strong>Finanzielle Einblicke<\/strong><\/h3>\n<p>Obwohl Montano den genauen Kaufpreis nicht bekannt gegeben hat, bieten vergleichbare Transaktionen einen Kontext. Zum Beispiel erwarb Montano im <strong>M\u00e4rz 2022<\/strong> das <strong>Duisburger Zentralb\u00fcro (DCO)<\/strong> im Quartier 1 in der N\u00e4he des Duisburger Hauptbahnhofs. Dieses f\u00fcnfst\u00f6ckige Geb\u00e4ude mit 11.400 Quadratmetern vermietbarer Fl\u00e4che und 50 Tiefgaragenstellpl\u00e4tzen wurde von Aurelis Real Estate in einem <strong>hohen zweiziffrigen Millionen-Euro-Bereich<\/strong> gekauft. Aufgrund der Merkmale des Duisburg-Gro\u00dfenbaum-Komplexes wird der Kaufpreis auf <strong>den mittleren bis oberen einstelligen Millionen-Euro-Bereich<\/strong> gesch\u00e4tzt.<\/p>\n<h3><strong>Fazit<\/strong><\/h3>\n<p>Die neueste Akquisition von Montano in Duisburg st\u00e4rkt weiter das Portfolio des Unternehmens von langfristigen, \u00f6ffentlich unterst\u00fctzten Immobilien. Mit stabilen Mietverh\u00e4ltnissen und einem wachsenden Bedarf an Bildungsinfrastruktur gew\u00e4hrleistet diese Investition konstante Ertr\u00e4ge und starkes zuk\u00fcnftiges Potenzial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Montano Real Estate GmbH, ein in M\u00fcnchen ans\u00e4ssiger Investment-Spezialist f\u00fcr Gewerbeimmobilien, hat sein Portfolio mit der&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":22284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[110],"tags":[151],"class_list":["post-22376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-wissen","tag-deutschland"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22376"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22376\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}