{"id":20029,"date":"2025-02-04T05:39:15","date_gmt":"2025-02-04T02:39:15","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/02\/04\/immobilienverkauf-an-der-central-avenue-in-dunkirk\/"},"modified":"2025-02-04T05:40:38","modified_gmt":"2025-02-04T02:40:38","slug":"immobilienverkauf-an-der-central-avenue-in-dunkirk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/02\/04\/immobilienverkauf-an-der-central-avenue-in-dunkirk\/","title":{"rendered":"Immobilienverkauf an der Central Avenue in Dunkirk"},"content":{"rendered":"<p>Dunkirk, NY, erlebt derzeit eine spannende Phase der Stadtentwicklung, insbesondere entlang des Central Avenue-Korridors. Mit mehreren k\u00fcrzlich gehandelten Immobilien wird die Gegend zunehmend zu einem attraktiven Standort f\u00fcr sowohl kommerzielle als auch Wohninvestitionen. Im Folgenden untersuchen wir k\u00fcrzlich erfolgte Immobilienverk\u00e4ufe und wichtige Investitionsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<h4>1. <strong>401-403 Central Avenue: Umnutzung eines ehemaligen Bankgeb\u00e4udes<\/strong><\/h4>\n<p>Im August 2024 verkaufte die Dunkirk Local Development Corp. das ehemalige Geb\u00e4ude der Lake Shore National Bank an der <strong>401-403 Central Avenue<\/strong> an Peak Development Partners f\u00fcr <strong>95.000 $<\/strong>. Das Geb\u00e4ude wird in einen gemischt genutzten Raum umgewandelt, der Folgendes umfasst:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>F\u00fcnf Wohnapartments<\/strong><\/li>\n<li><strong>1.800 bis 2.800 Quadratfu\u00df Gewerbefl\u00e4che<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Umnutzungsprojekt, das mit <strong>2,4 Millionen Dollar<\/strong> bewertet wird, soll bis <strong>September 2025<\/strong> abgeschlossen sein. Dieses Projekt unterstreicht Dunkirks Bestrebungen, das Gebiet rund um die Central Avenue zu revitalisieren und mehr Wohn- und Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeiten in der Region zu schaffen.<\/p>\n<h4>2. <strong>504 Central Avenue: Vollst\u00e4ndig vermietetes medizinisches B\u00fcrogeb\u00e4ude<\/strong><\/h4>\n<p>F\u00fcr Investoren, die an einer vollst\u00e4ndig vermieteten Immobilie interessiert sind, bietet das Geb\u00e4ude <strong>504 Central Avenue<\/strong> eine attraktive Option. Dieses <strong>8.440 Quadratfu\u00df gro\u00dfe<\/strong> medizinische B\u00fcrogeb\u00e4ude, das f\u00fcr <strong>1.400.000 $<\/strong> gelistet ist, ist derzeit vollst\u00e4ndig belegt und wurde 2015 f\u00fcr <strong>1.075.000 $<\/strong> renoviert. Das Geb\u00e4ude bietet:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>31 Parkpl\u00e4tze<\/strong><\/li>\n<li>Eine <strong>Kapitalisierungsrate von 10,78 %<\/strong>, was es zu einer starken Investitionsm\u00f6glichkeit macht.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Lage gegen\u00fcber dem <strong>Brooks Memorial Hospital<\/strong> macht es besonders attraktiv f\u00fcr gesundheitsbezogene Unternehmen.<\/p>\n<h4>3. <strong>744 Central Avenue: Mehrzweckimmobilie<\/strong><\/h4>\n<p>Die Immobilie an der <strong>744 Central Avenue<\/strong>, ein <strong>4.570 Quadratfu\u00df gro\u00dfes<\/strong> Geb\u00e4ude aus dem Jahr <strong>1841<\/strong>, steht derzeit unter Vertrag. Fr\u00fcher als Zahnarztpraxis genutzt, ist es als <strong>R-3<\/strong> zoniert und bietet M\u00f6glichkeiten zur Umwandlung in eine Mehrfamilieneinheit. Zu den wichtigsten Merkmalen geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>16 Parkpl\u00e4tze<\/strong><\/li>\n<li><strong>Dreifachgarage<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Immobilie bietet die Flexibilit\u00e4t, f\u00fcr verschiedene Nutzungen umgestaltet zu werden, was sie zu einer gro\u00dfartigen Option f\u00fcr Entwickler oder Investoren macht, die ein Projekt mit Potenzial suchen.<\/p>\n<h4>4. <strong>520 Central Avenue: Wohnimmobilie<\/strong><\/h4>\n<p>Ein k\u00fcrzlicher Wohnungsverkauf an der <strong>520 Central Avenue<\/strong> zeigt die anhaltende Nachfrage nach H\u00e4usern in Dunkirk. Diese <strong>2.092 Quadratfu\u00df gro\u00dfe<\/strong> Immobilie, die <strong>drei Schlafzimmer und drei Badezimmer<\/strong> umfasst, wurde am <strong>21. Juni 2024<\/strong> f\u00fcr <strong>189.999 $<\/strong> verkauft. Der Verkaufspreis spiegelt den aktuellen lokalen Marktwert wider.<\/p>\n<h3>Investitionsm\u00f6glichkeiten im Central Avenue-Korridor von Dunkirk<\/h3>\n<p>Diese Immobilienverk\u00e4ufe unterstreichen das anhaltende Wachstum und die Entwicklung von Dunkirks Central Avenue, was es zu einem attraktiven Standort f\u00fcr sowohl Wohn- als auch Gesch\u00e4ftsinvestitionen macht. Mit einer Mischung aus laufenden Renovierungen und neu gelisteten Immobilien bietet die Gegend spannende M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Immobilieninvestoren.<\/p>\n<p>F\u00fcr diejenigen, die am Immobilienmarkt in Dunkirk interessiert sind, gab es nie einen besseren Zeitpunkt, die verf\u00fcgbaren Immobilien zu erkunden und das Potenzial f\u00fcr zuk\u00fcnftiges Wachstum zu pr\u00fcfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dunkirk, NY, erlebt derzeit eine spannende Phase der Stadtentwicklung, insbesondere entlang des Central Avenue-Korridors. 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