{"id":15667,"date":"2025-01-17T00:27:35","date_gmt":"2025-01-16T21:27:35","guid":{"rendered":"https:\/\/erena.me\/2025\/01\/17\/rekordnachfrage-nach-immobilien-das-immoscout24-wohnbarometer-q4-2024\/"},"modified":"2025-01-17T00:28:48","modified_gmt":"2025-01-16T21:28:48","slug":"rekordnachfrage-nach-immobilien-das-immoscout24-wohnbarometer-q4-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/erena.me\/de\/2025\/01\/17\/rekordnachfrage-nach-immobilien-das-immoscout24-wohnbarometer-q4-2024\/","title":{"rendered":"Rekordnachfrage nach Immobilien: Das ImmoScout24 WohnBarometer Q4 2024"},"content":{"rendered":"<p>Der Immobilienmarkt in Deutschland verzeichnet eine beispiellose Nachfrage nach Wohnimmobilien, wie das aktuelle WohnBarometer von ImmoScout24 f\u00fcr das vierte Quartal 2024 zeigt. Die Trends zeichnen ein klares Bild: Sowohl die Preise als auch das Interesse erreichen neue H\u00f6chstst\u00e4nde.<\/p>\n<h4>Steigende Nachfrage: Ein \u00dcberblick \u00fcber die Trends<\/h4>\n<p>Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat neue Rekordwerte erreicht:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eigentumswohnungen:<\/strong> Die bundesweite Nachfrage stieg im Vergleich zum Vorjahr um 31 %.<\/li>\n<li><strong>Einfamilienh\u00e4user:<\/strong> Ein Anstieg um 8 % im Quartalsvergleich und 24 % im Jahresvergleich.<\/li>\n<li><strong>St\u00e4dte und Metropolen:<\/strong> Die Nachfrage in St\u00e4dten liegt 14 % \u00fcber dem bisherigen H\u00f6chststand von 2020, w\u00e4hrend Metropolen im Vergleich zum H\u00f6chststand von 2021 einen Anstieg von 21 % verzeichnen.<\/li>\n<li><strong>Vororte und l\u00e4ndliche Gebiete:<\/strong> Die Nachfrage in den Vororten rund um die Metropolen stieg um 27 %, in l\u00e4ndlichen Gebieten um 20 %.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Preisentwicklungen: Bestands- und Neubauwohnungen<\/h4>\n<h5>Bestandswohnungen<\/h5>\n<p>Die Preise f\u00fcr Bestandswohnungen blieben im vierten Quartal 2024 weitgehend stabil, mit einem leichten R\u00fcckgang von -0,7 % bundesweit. Einige Metropolen verzeichneten jedoch moderate Anstiege:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hamburg:<\/strong> +1,8 %<\/li>\n<li><strong>Stuttgart:<\/strong> +1,1 %<\/li>\n<li><strong>Leipzig:<\/strong> +1,1 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Jahresvergleich zeigt sich ein klarer Aufw\u00e4rtstrend:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Stuttgart:<\/strong> +4,2 %<\/li>\n<li><strong>Hamburg:<\/strong> +3,3 %<\/li>\n<li><strong>K\u00f6ln:<\/strong> +3,2 %<\/li>\n<li><strong>Berlin:<\/strong> +2,1 %<\/li>\n<li><strong>Leipzig:<\/strong> +1,7 %<\/li>\n<\/ul>\n<h5>Neubauwohnungen<\/h5>\n<p>Die Preise f\u00fcr Neubauwohnungen blieben bundesweit nahezu unver\u00e4ndert (-0,2 %), mit regionalen Unterschieden:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>K\u00f6ln:<\/strong> +1,9 %<\/li>\n<li><strong>Hamburg:<\/strong> +1,8 %<\/li>\n<li><strong>Stuttgart:<\/strong> +1,5 %<\/li>\n<li><strong>Leipzig:<\/strong> +0,5 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die teuerste Metropole bleibt M\u00fcnchen mit einem Quadratmeterpreis von 11.200 \u20ac, gefolgt von Berlin (6.575 \u20ac) und Frankfurt am Main (6.564 \u20ac).<\/p>\n<h4>Mietmarkt: Dynamik und regionale Unterschiede<\/h4>\n<h5>Bestandswohnungen<\/h5>\n<p>Die Mietpreise f\u00fcr neue Vertr\u00e4ge stiegen bundesweit um 0,3 % im Quartalsvergleich auf durchschnittlich 8,57 \u20ac\/m\u00b2. Im Jahresvergleich entspricht dies einem Wachstum von 1,8 %.<\/p>\n<h5>Neubauwohnungen<\/h5>\n<p>Die Mieten f\u00fcr Neubauwohnungen zeigen ein starkes Wachstum:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Quartalsvergleich:<\/strong> +2,1 %<\/li>\n<li><strong>Jahresvergleich:<\/strong> +7,8 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>Leipzig sticht mit einem Anstieg von 12,7 % im Jahresvergleich hervor, bleibt jedoch die g\u00fcnstigste Metropole mit 13,09 \u20ac\/m\u00b2. St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf (+2,2 %) und K\u00f6ln (+2,0 %) verzeichnen besonders starke Anstiege bei den Mietpreisen f\u00fcr neue Vertr\u00e4ge.<\/p>\n<h4>Fazit: Stabilit\u00e4t und Wachstum auf dem Immobilienmarkt<\/h4>\n<p>Das ImmoScout24 WohnBarometer zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien, begleitet von moderaten Preissteigerungen in vielen Regionen. Besonders in Metropolen und deren Vororten bleibt der Markt dynamisch, w\u00e4hrend l\u00e4ndliche Gebiete erschwingliche Alternativen bieten. Mit stabilen Trends und wachsendem Interesse bleibt der deutsche Immobilienmarkt sowohl f\u00fcr Investoren als auch f\u00fcr K\u00e4ufer attraktiv.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienmarkt in Deutschland verzeichnet eine beispiellose Nachfrage nach Wohnimmobilien, wie das aktuelle WohnBarometer von ImmoScout24&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[98,68,62],"tags":[151],"class_list":["post-15667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analysen-und-prognosen","category-informationen","category-statistik","tag-deutschland"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15667"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15667\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/erena.me\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}